Sillenbuch: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Außen-Stellplatz, 2 x Keller und Top-Anbindung.

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Außen-Stellplatz und Top-Anbindung. Angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m², ergänzt wird das Angebot durch 2 Kellerräume. Ein wertvoller Außen-Stellplatz im Wert von € 12.500,-- ist im Kaufpreis enthalten. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Sie betreten die Wohnung über eine zentrale Diele, von der aus alle Räume direkt erreichbar sind. Der Grundriss ist klar strukturiert und alltagstauglich, mit kurzen Wegen zwischen Wohnen, Schlafen, Bad und Küche. Im weiteren Verlauf öffnet sich das Wohnzimmer als größter Raum der Wohnung. Hier ist Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich, und durch die breite Fensterfront wirkt der Raum angenehm hell. Der Boden ist mit Vinyl ausgestattet, Rollläden sind vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die den Wohnbereich sinnvoll nach außen erweitert. Sie eignet sich gut für einen kleinen Sitzplatz und bietet einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat angeordnet und funktional ausgestattet. Vorhanden ist eine Einbauküche mit Herd, Ofen, Abzug, Spüle, Schränken sowie Kühlschrank, der Boden ist gefliest. Das Schlafzimmer ist ruhig geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Auch hier ist Vinyl verlegt, die Fenster sind doppelt verglast in Kunststoff und Holz. Das Badezimmer ist kompakt und gepflegt, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, und passend dazu gefliest. Zusätzliche Flächen stehen im Untergeschoss mit 2 Kellerräumen zur Verfügung, ergänzt durch eine gemeinschaftliche Waschküche. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

*2-Zimmer-Wohnung *Gartengeschoss *Terrasse *Außen-Kfz-Stellplatz *EBK mit Herd, Ofen, Abzug, Waschbecken, Schränken u. Kühlschrank *Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC *Doppeltverglaste Fenster (Kunststoff u. Holz) *Rollläden mit Gurt *Gas-Zentralheizung *2 Kellerräume *Waschküche (gemeinschaftlich) *Aufzug Bodenbeläge: *Wohnzimmer, Schlafzimmer u. Flur mit Vinyl *Bad und Küche mit Fliesen *Aktuell vermietet für 495,-- € kalt u. Nebenkostenvorauszahlung 205,-- € (Mietvertrag von 2025) *Hausgeld 330,-- € p. M., davon 190,60 € umlagefähig *Miteigentumsanteil: 22,638/1.000stel

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei dieser speziellen Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!) Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.