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Exklusives Neubau-Domizil in Glashütten - Erstbezug im Grünen

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Exklusive STREIF-Stadtvilla mit Terrasse
780.860 €Kaufpreis5.197,76 €/m²
Wohnfläche
150,23 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
780.860 €
Preis pro m²
5.197,76 €

Geschätzte Gesamtkosten

866.559 €

Kaufpreis780.860 €
Kaufnebenkosten85.699 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
46.851 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.617 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
23.231 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
150,23 m²
Grundstücksfläche
523 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla, projektiert nach Ihren individuellen Vorstellungen, bietet auf einer Wohnfläche von 150,23 m² ausreichend Platz für Familien mit vielfältigen Anforderungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Grundstück umfasst 523 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Glashütten. Die flexible Planung der Stadtvilla ermöglicht es Ihnen, den Grundriss und die Raumaufteilung an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Dabei können Sie unter verschiedenen Stilvarianten wählen, etwa mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach sowie bei der äußeren Farbgestaltung von modernen bunten Farben bis hin zu klassisch dezenten Tönen. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, Ihre Wünsche und Prioritäten aufzunehmen und auf dieser Grundlage die passende Gestaltung zu entwickeln.

Ausstattungsmerkmale

Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Die Stadtvilla umfasst eine sorgfältig geplante Bauausführung mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC. Das Projekt ist in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus realisiert, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von Fachbetrieben ausgeführt, während Sie bei anderen Bauleistungen mitwirken können. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen und sich aktiv am Bau Ihres Hauses zu beteiligen, ohne auf die Sicherheit der fachgerechten Ausführung der wichtigen technischen Gewerke zu verzichten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
61479 Glashütten
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet von Glashütten in ruhiger Umgebung. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einen Spielplatz. Diese Infrastruktur bietet kurze Wege im Alltag und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Familien und Kinder.

Sonstige Informationen

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Matthias Poppe - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Glauburgstraße 95, 60318 Frankfurt am Main

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