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Wunderschönes EFH in Glashütten - Ruhiges Wohnen am Taunus

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Exklusive STREIF-Stadtvilla mit Terrasse
790.240 €Kaufpreis5.260,20 €/m²
Wohnfläche
150,23 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
790.240 €
Preis pro m²
5.260,2 €

Geschätzte Gesamtkosten

876.969 €

Kaufpreis790.240 €
Kaufnebenkosten86.729 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
47.414 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.805 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
23.510 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
150,23 m²
Grundstücksfläche
506 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese individuell projektierte Stadtvilla bietet Ihnen auf 150,23 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Gestaltung des Hauses erfolgt nach Ihren Wünschen und lässt eine flexible Anpassung des Grundrisses und der Raumaufteilung zu, sodass Sie Ihren persönlichen Prioritäten und Anforderungen gerecht werden. Ob mit oder ohne Keller, mit Flachdach oder Walmdach, in modernen Farbakzenten oder klassisch dezent - die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen Ihnen, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Baukonzept berücksichtigt eine sorgfältig geplante Bauausführung, die unterschiedliche Lebensphasen begleitet und Platz für verschiedene Nutzungskonzepte bietet. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort unterstützt Sie umfassend bei der Wahl und Planung Ihres Hauses und geht dabei ausführlich auf Ihre Wünsche und Möglichkeiten ein.

Ausstattungsmerkmale

Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Das Haus ist mit einer Sanitär-Grundausstattung ausgestattet, die im Rahmen der Ausbaustufe "FastFertigPlus" enthalten ist. Diese Ausbaustufe ist besonders geeignet für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von einem Fachbetrieb ausführen lassen wollen. Die sorgfältig geplante Bauausführung sichert die Qualität der technischen Gewerke und sorgt für eine fachgerechte Installation aller relevanten Systeme.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
61479 Glashütten
Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet von Glashütten, das durch eine ruhige Umgebung am Stadtrand geprägt ist. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten. Die Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Umfelds mit der praktischen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Informationen

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Matthias Poppe - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Glauburgstraße 95, 60318 Frankfurt am Main

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