Helles, saniertes 4-Zimmer-Apartment mit Balkon in München Neu-Aubing - ab November verfügbar

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Wohnküche

Wiesentfelser Straße 72, 81249 München, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

2.030 €Kaltmiete23,07 €/m²

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.030 €
Nebenkosten: 350 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 23,07 €
Kaution: 6.090 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses modernisierte Apartment bietet viel Platz für den Alltag. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Neben vier Zimmern umfasst die Ausstattung ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Kellerraum. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Zusätzlich zur gehobenen Innenausstattung sorgt die Fernwärme für ein angenehmes Raumklima. Das Apartment ist ab dem 1. November 2026 verfügbar, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Wiesentfelser Straße 72, 81249 München, Bayern

Die Wiesentfelser Straße liegt im Münchner Stadtteil Aubing und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.