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Fröndenberg-Dellwig: 1-2 Familienwohnhaus zzgl. 30 m² Bungalow

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Gartenansicht - links Bungalow
58730 Fröndenberg
Frei ab: 30.01.2027
319.000 €Kaufpreis1.587,06 €/m²
Wohnfläche
201 m²
Zimmer
8
Balkon
Terrasse
Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
319.000 €
Preis pro m²
1.587,06 €
Maklerprovision
3.57 %

Geschätzte Gesamtkosten

357.503 €

Kaufpreis319.000 €
Kaufnebenkosten38.503 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
20.735 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.380 €
Maklerprovision (3,57 %)
11.388 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
1.294 m²
Nutzfläche
85 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
4
Baujahr
1924
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
30.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Das Haus verfügt im EG über 2 Schlafzimmer, Duschbad sowie großzügigen Wohn-/Essbereich und eine schöne Küche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Garten. Die 3 1/2 Zi.-Whg. im Dachgeschoss kann auch problemlos in 4 Schlafräume aufgeteilt werden, sodass das EG dem großzügigen Wohnen zur Verfügung steht. Im Garten befindet sich ein ebenerdiger Anbau mit einer kleinen 2-Zi.-Wohnung mit Duschbad für ein Familienteil oder ein Büro für den freischaffenden ... Das Haupthaus ist unterkellert (inkl. Gartenausgang) und verfügt über eine Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum / Werkstatt sowie Öl-Tankraum. Der Zustand des Hauses ist gut, trotzdem sollten folgende Dinge modernisiert werden: Fenster, Bäder, Heizung (1995), teilw. Heizkörper, Terrassenüberdachung, Oberböden, Malerarbeiten ... erneuert werden. Wir schätzen die Kosten auf gut 90.000 EUR. Ein interessantes Haus für die Großfamilie, 2 Familien nebst Büro / 3. Einheit - inkl. einer Doppelgarage mit 2 Toren u. Stellplätzen ...

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Waschraum
Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
58730 Fröndenberg
7 km südlich von Unna, in schöner Südwestlage finden Sie dies derzeit noch von 3 Parteien genutzte Wohnhaus inkl. einem Anbau mit Einliegerwohnung. Das Grundstück ist schön angelegt und verfügt über genügend Platz für alle.
Ansprechpartner/in: Oliver Böhmer
Böhmer  und  Partner Immobilien-Service GmbH
Böhmer und Partner Immobilien-Service GmbH
Hauptstraße 90, 58730 Fröndenberg-Dellwig

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