Fröndenberg-Dellwig: 1-2 Familienwohnhaus zzgl. 30 m² Bungalow
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Gartenansicht - links Bungalow
58730 Fröndenberg
Frei ab: 30.01.2027319.000 €Kaufpreis1.587,06 €/m²
Wohnfläche
201 m²Zimmer
8Balkon
Terrasse
Stellplätze (4)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Preis pro m²
- 1.587,06 €
- Maklerprovision
- 3.57 %
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €
Kaufpreis319.000 €
Kaufnebenkosten38.503 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 20.735 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 6.380 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 11.388 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 201 m²
- Grundstücksfläche
- 1.294 m²
- Nutzfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 4
- Baujahr
- 1924
- Letzte Modernisierung
- 2015
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 30.01.2027
Beschreibung der Immobilie
Das Haus verfügt im EG über 2 Schlafzimmer, Duschbad sowie großzügigen Wohn-/Essbereich und eine schöne Küche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Garten. Die 3 1/2 Zi.-Whg. im Dachgeschoss kann auch problemlos in 4 Schlafräume aufgeteilt werden, sodass das EG dem großzügigen Wohnen zur Verfügung steht. Im Garten befindet sich ein ebenerdiger Anbau mit einer kleinen 2-Zi.-Wohnung mit Duschbad für ein Familienteil oder ein Büro für den freischaffenden ...
Das Haupthaus ist unterkellert (inkl. Gartenausgang) und verfügt über eine Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum / Werkstatt sowie Öl-Tankraum.
Der Zustand des Hauses ist gut, trotzdem sollten folgende Dinge modernisiert werden: Fenster, Bäder, Heizung (1995), teilw. Heizkörper, Terrassenüberdachung, Oberböden, Malerarbeiten ... erneuert werden. Wir schätzen die Kosten auf gut 90.000 EUR.
Ein interessantes Haus für die Großfamilie, 2 Familien nebst Büro / 3. Einheit - inkl. einer Doppelgarage mit 2 Toren u. Stellplätzen ...
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Waschraum
- Ja
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
58730 Fröndenberg
7 km südlich von Unna, in schöner Südwestlage finden Sie dies derzeit noch von 3 Parteien genutzte Wohnhaus inkl. einem Anbau mit Einliegerwohnung. Das Grundstück ist schön angelegt und verfügt über genügend Platz für alle.
Ansprechpartner/in: Oliver Böhmer

- Website
- www.boehmer-partner.de



