Emmerich-Vrasselt: Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Grundstück: Fläche: 710 m² Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und gehört zu einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis, während sich die weiteren Wohneinheiten im Gebäude verteilen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz; zusätzlich stehen vor dem Haus ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Abstellraum sowie ein Hausanschlussraum. Baujahr Ca. 1995 Wohnfläche: Ca. 83 m² 199,76/1000 Miteigentumsanteil Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum Dachgeschoss: Gasheizung, Baujahr: 2004 Diese Eigentumswohnung in Vrasselt bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine angenehme und praktische Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Besonders interessant ist die überschaubare Größe der Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur drei Wohnungen im Haus. Das 710 m² große und eingezäunte Grundstück sowie ein eigener Parkplatz ergänzen das Angebot. Vor dem Haus stehen zudem ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Kapitalanlage.

Räume: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Türen: Holztüren Fenster: Kunststofffenster aus 1994 mit Rollläden Heizungsanlage: Gasheizung im Dachgeschoss aus 2004; Durchlauferhitzer im Badezimmer Stellplätze: 1 Parkplatz; ausreichend kostenlose Besucherparkplätze vor dem Haus

Übernahme: Nach Absprache mit dem Verkäufer Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt) Provision: Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite. Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen. Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten) Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Informatie voor Nederlanders: Wij spreken Nederlands! Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!