2,5-Zimmer-Wohnung im DG - Ihre Chance auf eine besondere Gelegenheit ohne Provision

1/3

Foto

76597 Loffenau

217.000 €Kaufpreis2.494,25 €/m²

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 217.000 €
Preis pro m²: 2.494,25 €

Geschätzte Gesamtkosten

239.937 €

Kaufpreis217.000 €

Kaufnebenkosten22.937 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 10.850 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.340 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 7.747 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 87 m²
Grundstücksfläche: 1.293 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Loffenau mit ca. 87 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad, einen Balkon, eine Dachterrasse und einen zugeordneten Kellerraum. Baujahr 1984. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 151.900 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76597 Loffenau

Das Objekt liegt in Loffenau mit ca. 2.500 Einwohnern im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Es befindet sich im südlichen Siedlungsgebiet in einem schön gelegenen Wohngebiet in Aussichtslage am südlichen Ortsrand. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser in offener, meist zweigeschossiger Bauweise geprägt. Beim Besichtigungstermin waren keine außergewöhnlichen Immissionen wahrnehmbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 800 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind teilweise in rund 700 m Entfernung vorhanden, weitergehende Versorgung in Gernsbach. Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in Gernsbach, Gaggenau oder Bad Herrenalb. Die Stadtbahnhaltestelle in Gernsbach liegt ca. 4,5 km entfernt. Das Gesamtgrundstück hat 1.293 m², ist trapezförmig geschnitten, gut nutzbar und nach Nordosten geneigt. Die Außenanlagen umfassen befestigte Zugänge, Stellplätze und die Zufahrt zur Garage sowie Rasenflächen mit Sträuchern, Büschen und Bäumen. Der Zustand der Außenanlagen ist ordentlich und gepflegt.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.