Reihenmittelhaus mit Garage - Besondere Immobilienchance ohne Provision

Das Objekt liegt in der Hansestadt Havelberg mit ca. 6.246 Einwohnern im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage im westlichen Stadtgebiet in Sichtweite eines Havelarms. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch ein- und zweigeschossige Einfamilienhäuser geprägt; das Bewertungsobjekt steht in einer Reihenhauszeile. Es liegt an einer Gemeindestraße, die im Bereich des Objekts nur noch schmal ausgebaut ist und unmittelbar an die Grundstücke grenzt. Besondere, über das lageübliche Maß hinausgehende Immissionen wurden nicht festgestellt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Freizeit- und öffentliche Einrichtungen sind in der Stadt ausreichend vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar; regelmäßige Busverbindungen bestehen zu umliegenden Orten und Bahnhöfen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Glöwen in etwa 9 km Entfernung. Die beiden Grundstücke umfassen 154 m² und 176 m². Das Hausgrundstück ist als schmales Reihenhausgrundstück mit ca. 28 m Tiefe beschrieben, das Garagengrundstück mit ca. 15 m Tiefe. Rückwärtig verläuft ein unbefestigter, leicht mit Rasen bewachsener Weg, der mit Pkw befahren werden kann. Die Außenanlagen des Hausgrundstücks sind überwiegend gepflegt und überdurchschnittlich gestaltet; die des Garagengrundstücks sind unfertig und ungepflegt. Die genaue Übereinstimmung der sichtbaren mit den katastermäßigen Grenzen wurde nicht vermessen; mögliche geringfügige Überbauten sind nicht ausgeschlossen.