Einfamilienhaus, Einliegerwohnung - Ihre Möglichkeit zum Immobilienkauf – provisionsfrei

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Foto

76571 Gaggenau

500.000 €Kaufpreis1.915,71 €/m²

Wohnfläche

261 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 500.000 €
Preis pro m²: 1.915,71 €

Geschätzte Gesamtkosten

552.850 €

Kaufpreis500.000 €

Kaufnebenkosten52.850 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 25.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.850 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 261 m²
Grundstücksfläche: 763 m²
Zimmer: 9
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 7
Baujahr: 1972
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen. Das 1972 errichtete, zweigeschossige Wohnhaus verfügt über ca. 261 m² Wohnfläche auf einem ca. 763 m² großen Grundstück. Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Abstellraum sowie Bäder mit Badewanne und Dusche. Eine Einliegerwohnung ist vorhanden. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen und Stellplätze. Heizungsart ist eine Zentralheizung. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 350.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76571 Gaggenau

Das Objekt liegt in Gaggenau, Ortsteil Sulzbach, mit rund 30.000 Einwohnern in Gaggenau insgesamt und etwa 1.100 Einwohnern im Ortsteil Sulzbach, im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser in ein- bis zweigeschossiger Bauweise geprägt. Während der Besichtigung wurden keine Immissionen wahrgenommen; saisonal können laut Gutachten zeitweilige Beeinträchtigungen durch Pkw-Verkehr zum nahegelegenen Freibad auftreten. Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in Gaggenau, Gernsbach oder Baden-Baden. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 600 m entfernt, der Stadtbahnanschluss am Bahnhof Gaggenau rund 4 km. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Gaggenau vorhanden. Das Grundstück ist 763 m² groß, trapezförmig geschnitten und gut nutzbar. Es ist stark geneigt und als Südhang ausgebildet. Zugang und Zufahrt sind befestigt; der Zugang zur Hauptwohnung erfolgt über eine lange, eher schmale Treppenanlage entlang des Hauses. Die Gartenflächen sind einfach gestaltet, mit Rasen, Sträuchern, Büschen und Bäumen, insgesamt in mäßig gepflegtem Zustand.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.