Zum Inhalt springen

Einfamilienhaus mit beheiztem Pool, Wintergarten und idyllischem Garten in Wermsdorf OT Collm

1/21
324.999 €Kaufpreis2.801,72 €/m²
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Terrasse
Garten
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
324.999 €
Preis pro m²
2.801,72 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

349.373 €

Kaufpreis324.999 €
Kaufnebenkosten24.374 €
Grunderwerbsteuer (5,5 %)
17.874 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.500 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
976 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt durch großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und einen besonderen Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei Etagen, und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare und alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Ruhe wünschen. Das ca. 976 m² große Grundstück bildet das Herzstück der Immobilie. Der schöne Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Pool mit Filteranlage zur Wasserreinigung, der für zusätzlichen Komfort und Badespaß direkt auf dem eigenen Grundstück sorgt. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Pavillon, der sich ideal für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende im Freien eignet. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Wintergarten, der das Wohnangebot um einen zusätzlichen Bereich zum Verweilen erweitert und einen schönen Bezug zum Garten schafft. Die Immobilie befindet sich in Wermsdorf, Ortsteil Collm, und bietet ein ruhiges Wohnumfeld für alle, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen. Die Kombination aus gepflegtem Wohnhaus, großzügigem Grundstück und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Angebot. Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter: Ob entspannte Stunden im Wintergarten, sommerliche Tage am beheizten Pool oder gemütliche Abende im Pavillon – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und Erholung miteinander zu verbinden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Kamin
Ja
Swimmingpool
Ja
Wintergarten
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.
Hohlweg 7, 04779 Wermsdorf OT Collm, Sachsen
Lagebeschreibung – Ruhiges Wohnen in Collm bei Wermsdorf Das Einfamilienhaus befindet sich im Hohlweg im Ortsteil Collm der Gemeinde Wermsdorf im Landkreis Nordsachsen. Die Umgebung ist geprägt von einem dörflichen Charakter, viel Natur und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Erholung in den eigenen vier Wänden schätzen. Collm liegt am Fuß des Collmberges, der mit seinen Wanderwegen und dem Aussichtsturm Albertturm ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Ausflügler darstellt. Auch die historische Dorfkirche und die charakteristischen Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein. Das großzügige Grundstück des Hauses fügt sich ideal in dieses Wohnumfeld ein und bietet einen privaten Rückzugsort mit viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen in der Gemeinde Wermsdorf zur Verfügung. Die Stadt Oschatz befindet sich ebenfalls in der weiteren Umgebung und bietet zusätzliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, dörflicher Atmosphäre und einem hohen Erholungswert – passend für Familien, Paare und alle, die sich ein ruhiges Zuhause mit großzügigem Garten wünschen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Wermsdorf

Finanzierung