Arbeiten mit Stil: Gewerbefläche in der historischen Präparandie

Zur Vermietung steht eine helle und großzügige Gewerbefläche mit ca. 107 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Fläche wurde zuletzt als psychotherapeutische Praxis genutzt und eignet sich daher besonders gut für therapeutische, medizinische oder beratende Nutzungen. Auch eine Nutzung als Büro, Beratungsfläche, Verwaltungsstandort oder für andere ruhige gewerbliche Zwecke ist gut vorstellbar. Das Gebäude verfügt bereits über einen etablierten medizinischen und gesundheitsnahen Nutzungsmix. Dadurch fügt sich die Fläche sehr gut in das vorhandene Umfeld ein und bietet insbesondere für Praxis, Therapie, Beratung oder ergänzende medizinische Dienstleistungen eine attraktive Standortbasis. Durch den großzügigen Grundriss und die hellen Räume lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte gut umsetzen. Die vorhandene Aufteilung bietet sich insbesondere an für Psychotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Coaching, Beratung, Heilpraktiker, medizinische Dienstleistungen oder eine ruhige Büro- bzw. Praxisnutzung. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und schaffen eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre. Ausstattung und Eckdaten Fläche: ca. 107 m² Lage: 2. Obergeschoss Aufzug vorhanden Helle, gut nutzbare Räume Großzügiger Grundriss gemäß Planunterlagen Sanitärbereich vorhanden (Barrierefrei) Ausreichend kostenfreie Parkplätze in unmittelbarer Nähe Etabliertes medizinisches und gesundheitsnahes Umfeld im Gebäude Flexible Nutzung als Praxis, Therapiefläche, Büro, Beratung oder ruhiges Gewerbe möglich Ab sofort verfügbar Die Mietkonditionen können abhängig vom Nutzungskonzept und den gewünschten Rahmenbedingungen individuell abgestimmt werden. Teilen Sie uns gerne Ihre Vorstellungen mit, wir unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fahrstuhl, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.