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Außergewöhnliches Penthouse mit Dachterrasse am Jungfernsee

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14469 Potsdam, Brandenburg
Frei ab: Nach Absprache
1.449.000 €Kaufpreis8.728,92 €/m²
Wohnfläche
166 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
1.449.000 €
Preis pro m²
8.728,92 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.572.165 €

Kaufpreis1.449.000 €
Kaufnebenkosten123.165 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
94.185 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
28.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
166 m²
Zimmer
4
Etage
2
Badezimmer
2
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Außergewöhnliche Architektur. Besonderes Wohngefühl. Begehrte Lage. Es gibt Immobilien, die mehr bieten als großzügigen Wohnraum. Die durch ihre Architektur begeistern, durch ihre Atmosphäre überzeugen und durch ihre besondere Lage langfristig attraktiv bleiben. Dieses außergewöhnliche Penthouse am Jungfernsee vereint genau diese Eigenschaften: Lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Deckenhöhen und großzügige Fensterflächen schaffen ein Wohngefühl, das von Offenheit, Eleganz und Weite geprägt ist. Das besondere Highlight sind zwei großzügige Terrassen. Während die untere Terrasse am Wohn-Essbereich den Lebensraum harmonisch ins Freie erweitert, bietet die Dachterrasse einen eindrucksvollen Weitblick und einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern. Hier verbinden sich moderne Architektur, hoher Wohnkomfort und eine der begehrtesten Wohnlagen Potsdams zu einer Immobilie mit besonderem Charakter. Ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen. Und eine Immobilie, deren außergewöhnliche Qualitäten auch langfristig überzeugen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Penthouse begeistern. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit weiteren Einblicken und Informationen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Qualität, die man sieht. Großzügigkeit, die man spürt. Die 2023 fertiggestellte Immobilie überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung, bei der Ästhetik und Wohnkomfort im Mittelpunkt stehen. Beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,10 Metern, großzügige Fensterflächen und ein offenes Raumkonzept verleihen dem Penthouse seine außergewöhnliche Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvoll integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Materialien, elegant gestaltete Badezimmer und durchdachte Raumlösungen unterstreichen den gehobenen Anspruch. Besonders hervorzuheben sind die beiden weitläufigen Außenbereiche mit insgesamt über 70 m² Terrassenfläche, darunter die exklusive Dachterrasse. Eine Ausstattung, die nicht nur heute begeistert, sondern auch auf langfristige Wohnqualität ausgelegt ist. Weitere Details und Eindrücke finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
14469 Potsdam, Brandenburg
Der Jungfernsee steht für eine besondere Verbindung aus Wasser, Natur und anspruchsvollem Wohnen. Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität bietet und zugleich von der Nähe zur Potsdamer Innenstadt und zur Hauptstadt Berlin profitiert. Die reizvolle Uferlandschaft, weitläufige Grünflächen und die historische Potsdamer Kulturlandschaft schaffen ein Wohnumfeld, das zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Charme entfaltet. Genießen Sie Spaziergänge am Wasser, vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen und gleichzeitig die kulturelle und gastronomische Vielfalt Potsdams. Die attraktive Anbindung an Berlin ergänzt die hohe Lebensqualität um die Vorzüge einer der dynamischsten Metropolregionen Deutschlands. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, urbaner Erreichbarkeit und einer gefragten Wohnlage macht diesen Standort gleichermaßen lebenswert und langfristig attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Karl-Heinz Peter
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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