Hallo Familie oder Wohngemeinschaft: attraktive 4-Raum-Wohnung gerne mit Haustier

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Hausansicht

Adlerstraße 10, 91732 Merkendorf, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

950 €Kaltmiete9,90 €/m²

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 50 €
Heizkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 9,9 €
Kaution: 1.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte: Diese Wohnung befindet sich in einem historischen Landanwesen aus dem Jahr 1900, das 2022 umfassend renoviert wurde, ohne seinen Charme und Charakter zu verlieren. Bei der Sanierung wurde bewusst auf ökologische und traditionelle Materialien geachtet – so wurde die Fassade hochwertig mit Kalkputz veredelt, was nicht nur für eine authentische Optik sorgt, sondern auch ein hervorragendes Raumklima garantiert. Eine Besonderheit ist die markante Adlerfigur im Giebel, die mit ihren ausgebreiteten Schwingen über das Anwesen wacht. Im Erdgeschoss verteilen sich auf einer Wohnfläche von 96 m² insgesamt vier Zimmer, die eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer ermöglichen. Eine Einbauküche wird den neuen Bewohnern zur Verfügung gestellt.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet. Das historisches Gebäude ist mit atmungsaktiven Kalkputz verputzt, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Eine Einbauküche wird mit zur Verfügung gestellt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Adlerstraße 10, 91732 Merkendorf, Bayern

Merkendorf ist eine Stadt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken. Die Altstadt stammt aus dem Spätmittelalter. Innerhalb des Stadtgebietes von Merkendorf liegt das Naturschutzgebiet Heglauer Wasen. Es ist Teil des gemeindeübergreifenden Naturschutzgebietes Wiesmet, das sich von Ornbau über Hirschlach/Heglau bis zur Vogelinsel bei Muhr am See erstreckt. Merkendorf hat einen eigenen Bahnhof und die Städte Ansbach oder Gunzenhausen können über die B13 leicht erreicht werden. Über die A6, die in ca. 10 Min erreicht werden kann, sind Stuttgart, Nürnberg, etc. leicht zu erreichen. Merkendorf bieten alles für das tägliche Leben notwendigen Geschäfte und Schulen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Haustiere sind willkommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.