3-Zimmerwohnung mit Stellplatz - Ihre Möglichkeit auf Ihr neues Zuhause ohne Provision

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38446 Wolfsburg

110.000 €Kaufpreis1.833,33 €/m²

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 110.000 €
Preis pro m²: 1.833,33 €

Geschätzte Gesamtkosten

121.627 €

Kaufpreis110.000 €

Kaufnebenkosten11.627 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 5.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.200 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 3.927 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60 m²
Grundstücksfläche: 4.483 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 1
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 3-Zimmerwohnung mit 60 m² Wohnfläche und Baujahr 1956. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad, einen Kellerraum, einen Abstellraum und eine Loggia. Ein Kfz-Stellplatz ist vorhanden. Die Wohnung wird im Erbbaurecht angeboten. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 77.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Keller: Ja
Abstellraum: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38446 Wolfsburg

Das Objekt liegt in Wolfsburg, Stadtteil Hellwinkel, mit rund 130.000 Einwohnern, in der kreisfreien Stadt Wolfsburg im Bundesland Niedersachsen. Die Mikrolage ist von mehrgeschossiger Wohnbebauung und teilweise gewerblicher Nutzung geprägt. Westlich grenzt die Naherholungsfläche Großer Schillerteich an. Das Objekt liegt an einer Anlieger- bzw. innerstädtischen Wohnstraße im Umfeld des Berliner Rings; dadurch sind zeitweise erhöhte Verkehrslärmimmissionen vorhanden. Insgesamt wird die Wohnlage als mittlere Wohnlage beurteilt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Grundversorgung sowie primäre Bildungseinrichtungen sind überwiegend im näheren Umfeld vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 200 m Entfernung, der Hauptbahnhof in rund 1,5 km; damit besteht eine durchschnittliche bis gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Das Gesamtgrundstück umfasst 4.483 m²; der rechnerische Flächenanteil beträgt rund 101,76 m². Es ist weitgehend regelmäßig geschnitten und fällt nach Osten leicht ab. Das Grundstück ist nicht grenzbebaut, lagetypisch ausgenutzt und über eine ausgebaute öffentliche Straße erschlossen. Außenanlagen bestehen aus Betonverbundpflaster, Rasen, Sträuchern und Baumbestand.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.