Wohntraum mit Garten: 115 m² Wohnkomfort, Kamin & flexible Raumgestaltung

Stilvolles Wohnen in Wiesbaden-Sonnenberg: großzügige Wohnung mit Terrasse, Garten & hochwertiger Ausstattung Ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände. In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens erwartet Sie diese großzügige und zuletzt 2019 modernisierte Wohnung. Auf ca. 115 m² Wohnfläche trifft ein helles, offenes Wohnkonzept auf hochwertige Ausstattung, viel Privatsphäre und besonderem Wohlfühlfaktor durch Kaminofen. Im Erdgeschoss gehen Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kaminecke fließend ineinander über und bilden damit das außergewöhnlich große, lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ergänzt das moderne Gesamtbild perfekt. Auf der großzügigen Terrasse mit angrenzender Grünfläche ist ausreichend Platz für entspannte Grillabende, Frühstück im Freien oder einfach zum Sonnetanken. Viel Platz – auch im Untergeschoss Im Souterrain befinden sich 2 weitere Zimmer, die beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Außerdem steht hier ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separater Waschraum zur Verfügung. Die unteren Räume sind auch über einen separaten Eingang zugänglich. Durch ein eigenes Garagenabteil bietet die Immobilie damit zusätzlichen Platz und Flexibilität. Das Wichtigste auf einen Blick: * ca. 115 m² Wohnfläche * ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche * letzte Modernisierung 2019 * Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich * Hochwertige Einbauküche * Direkter Zugang zur Terrasse * Eigene Grünfläche/Garten * Zwei Zimmer im Souterrain * Modernisiertes Badezimmer mit Dusche & WC im Souterrain * Großzügiger Waschraum * Separater zusätzlicher Eingang zu den unteren Räumen * Eigenes Garagenabteil * Gute Parkplatzsituation * Familienfreundliche Lage * Grundschule & Kindergärten in unmittelbarer Nähe * Weiterführende Schulen im Umkreis von ca. 5 km * Sehr gute Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten * Innenstadt in ca. 15 Minuten mit dem Bus erreichbar Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor Diese modernisierte Wohnung ist ideal für alle, die stilvoll und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten. Der offene Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke, die hochwertige Küche, die Terrasse mit Garten und die zusätzlichen Räume im Souterrain verbinden modernes Wohnen mit hohem Komfort.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.