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Großes Einfamilienhaus - Neubau in Bliesransbach

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Gestaltungsvorschlag Vorderseite
66271 Kleinblittersdorf
Frei ab: Nach Vereinbarung
594.670 €Kaufpreis3.378,81 €/m²
Wohnfläche
176 m²
Zimmer
5
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
594.670 €
Preis pro m²
3.378,81 €
Garage (Kauf)
9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

666.446 €

Kaufpreis594.670 €
Kaufnebenkosten71.776 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
38.653 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.893 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
21.230 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit einem klassischen Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und erhält reichlich Tageslicht. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das optional mit einer Dusche ausgestattet werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumprogramm. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbadezimmer untergebracht. Das Haus ist 1,5-geschossig und besitzt einen variablen Kniestock von 1,00 m.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Die vereinbarte Leistung wird stets in einwandfreiem Zustand übergeben, auf Wunsch auch mit zusätzlicher Abnahme durch den Bauherrn. Die Bauleitung überwacht die korrekte Umsetzung und erklärt bei der Übergabe die Funktionen und Eigenschaften des Hauses. Die Konstruktion umfasst wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist möglich. Inklusive sind unter anderem eine sorgfältig geplante Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Massivholz-Geschosstreppe kommt aus eigener Produktion. Sanitärobjekte bekannter Hersteller sowie die Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Darüber hinaus erfolgt eine Baubetreuung.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66271 Kleinblittersdorf
Das Haus entsteht in einer ruhigen Seitenstraße von Bliesransbach auf einem ebenen Grundstück mit Fernblick. Das Grundstück kann entweder bereits real vorhanden sein oder sich in der Planungsphase befinden. Der Erwerb erfolgt über einen beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer und ist im Angebotspreis enthalten. Informationen zum Grundstück werden erst nach einem persönlichen Gespräch weitergegeben. Eine Beratung zur Grundstücksauswahl ist möglich. Das Haus kann auch auf einem anderen Grundstück errichtet werden, hierzu wird eine unverbindliche Beratung angeboten.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufen reichen von "Ausbaufertig" über "Fastfertig" und "Fastfertig Plus" bis hin zu "Schlüsselfertig". In einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam mit Ihnen der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis berechnet. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind kostenfrei. Ansprechpartner ist Thomas Heitz, erreichbar unter 0160 7038141 oder per E-Mail thomas.heitz@streif.de.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
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Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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