Stadtvilla - Neubau in Wemmetsweiler !

Diese zweigeschossige Stadtvilla bietet Ihnen helle, weitläufige Räume. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 49 m² den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Der Wohnraum erhält von drei Seiten reichlich Tageslicht. Die Küche ist als Ecklösung konzipiert, sodass sie vom Flur und dem Wohnbereich nicht direkt einsehbar ist. Zusätzlich sind im Erdgeschoss ein optionales Duschbad, ein Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft, eine einladende Diele sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Gästezimmer, Hobbyraum, Schlafzimmer oder Kinderzimmer dienen kann, untergebracht. Die Raumaufteilung ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene, was besonders bei Krankheit oder im Alter von Vorteil sein kann. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer sowie ein Kinderbad. Der Bereich für die Eltern umfasst eine Ankleide und ein Bad en Suite. Der Flur ist als Galerie gestaltet. Das Haus verfügt über ein Walmdach und misst 11,205 m x 9,33 m.

Die Außenwände des Hauses entsprechen dem Passivhaus-Standard. Die Heiztechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster werden von Porta/Kömmerling geliefert. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion führt in das Obergeschoss. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern. Die Elektroinstallation ist bereits im Grundpreis enthalten. Zudem beinhaltet das Angebot eine sorgfältig geplante Bauausführung, die Fundamentplatte sowie eine Baubetreuung. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen geplant werden, darunter Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus und Schlüsselfertig. In einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben den Ausbaustufen bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche und Angebotserstellungen sind kostenfrei.