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Schönes Einfamilienhaus - Neubau in Fremersdorf !

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Gestaltungsvorschlag Front
66780 Rehlingen-Siersburg
Frei ab: Nach Vereinbarung
474.000 €Kaufpreis3.732,28 €/m²
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
5
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
474.000 €
Preis pro m²
3.732,28 €
Garage (Kauf)
9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

531.212 €

Kaufpreis474.000 €
Kaufnebenkosten57.212 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
30.810 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.480 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
16.922 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das alternativ auch als Duschbad gestaltet werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Position der Treppe sowie des Haustechnikraums sind festgelegt. Die Bauweise umfasst ein 1,5-geschossiges Haus mit einem variablen Kniestock von 0,75 m und einem Satteldach.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Bauvorhaben wird mit sorgfältig geplanten Materialien von anerkannten Herstellern umgesetzt. Im Preis inbegriffen sind sämtliche für den Innenausbau benötigten Materialien in Handwerkerqualität. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst durchzuführen, um so zusätzliches Eigenkapital zu bilden, oder die Ausbauarbeiten stufenweise bis zur bezugsfertigen Erstellung durch uns ausführen zu lassen. Die Haustechnik umfasst eine Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes ist fixiert.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66780 Rehlingen-Siersburg
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Fremersdorf. Das Haus wird entweder auf einem bereits verfügbaren Baugrundstück oder auf einem Grundstück in der Planungsphase errichtet. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben, und der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot enthalten. Wir stehen Ihnen gern beratend zur Seite, auch bei der Auswahl eines alternativen Grundstücks für Ihr Bauvorhaben.

Sonstige Informationen

Das Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen geplant werden, darunter Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus sowie Schlüsselfertig. Gemeinsam mit Ihnen wird in einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben der Ausbaustufe können Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen wählen. Die Erstgespräche und Angebotserstellung sind kostenfrei. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter der Telefonnummer 0160 7038141 oder per E-Mail unter thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
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Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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