Schönes Einfamilienhaus - Neubau in Fremersdorf !
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Gestaltungsvorschlag Front
66780 Rehlingen-Siersburg
Frei ab: Nach Vereinbarung474.000 €Kaufpreis3.732,28 €/m²
Wohnfläche
127 m²Zimmer
5Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Stellplätze (3)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 474.000 €
- Preis pro m²
- 3.732,28 €
- Garage (Kauf)
- 9.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
531.212 €
Kaufpreis474.000 €
Kaufnebenkosten57.212 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 30.810 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.480 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 16.922 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 127 m²
- Grundstücksfläche
- 750 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Baujahr
- 2027
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Dieses einladende Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das alternativ auch als Duschbad gestaltet werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Position der Treppe sowie des Haustechnikraums sind festgelegt. Die Bauweise umfasst ein 1,5-geschossiges Haus mit einem variablen Kniestock von 0,75 m und einem Satteldach.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Das Bauvorhaben wird mit sorgfältig geplanten Materialien von anerkannten Herstellern umgesetzt. Im Preis inbegriffen sind sämtliche für den Innenausbau benötigten Materialien in Handwerkerqualität. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst durchzuführen, um so zusätzliches Eigenkapital zu bilden, oder die Ausbauarbeiten stufenweise bis zur bezugsfertigen Erstellung durch uns ausführen zu lassen. Die Haustechnik umfasst eine Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes ist fixiert.
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66780 Rehlingen-Siersburg
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Fremersdorf. Das Haus wird entweder auf einem bereits verfügbaren Baugrundstück oder auf einem Grundstück in der Planungsphase errichtet. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben, und der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot enthalten. Wir stehen Ihnen gern beratend zur Seite, auch bei der Auswahl eines alternativen Grundstücks für Ihr Bauvorhaben.
Sonstige Informationen
Das Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen geplant werden, darunter Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus sowie Schlüsselfertig. Gemeinsam mit Ihnen wird in einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben der Ausbaustufe können Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen wählen. Die Erstgespräche und Angebotserstellung sind kostenfrei. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter der Telefonnummer 0160 7038141 oder per E-Mail unter thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

- Website
- https://www.streif.de











