Sanierte und möblierte Wohnung Einzugs- und Provisionsfrei!

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Wilhelm-Hauff-Strass 22, 86161 Augsburg, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

175.000 €Kaufpreis5.000,00 €/m²

Wohnfläche

35 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 175.000 €
Preis pro m²: 5.000 €
Hausgeld: 278 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 35 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Moderne komfortable Wohnung, technisch auf dem neuestem Stand. Wohnung wurde im 2020 komplett saniert, möbliert und eingerichtet. Im Rahmen der Sanierung wurden Elektro- und Sanitätsinstallationen , Innentüren und Wohnungseingangstür, Fenster mit Aussenjalousien, Boden (Vynil) das Bad komplett, Heizkörper erneuert. Wände/Decken neuverputzt/geschliffen und gestrichen. Die Wohnung hat ein praktischen Grundriss: separate Küche mit Fenster, Schlafnische, Abstellkammer in der Wohnung, Abstellkammer auf dem Dachboden ist zusätzlich vorhanden. Sehr ruhige Wohnung nach Osten ausgerichtet. Gepflegtes Hochhaus, mit Videoüberwachung, Hausmeister-Büro imHause, 2 Aufzüge. Höhe Rücklagen Eigentümergemeinschaft.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Möblierung IKEA, Elektrogeräte Siemens. Alles was Sie auf den Fotos sehen wird mitverkauft. Die Kosten für Möblierung und Einrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Wilhelm-Hauff-Strass 22, 86161 Augsburg, Bayern

Sehr zentrale und praktische Lage. Die Wohnung ist nur 2 km vom Zentrum entfernt. Strassenbahn Haltestelle ist vor dem Haus. Ein Badesee und Eiskanal (1 km Entfernung) bieten Sport und Erholungsmöglichkeiten. Bahnhof Hochzull ist in 15 min zu Fuss oder 5 min mit der Strassenbahn zu erreichen. Fahrt bis München Hauptbahnhof dauert 40 min und bis München Pasing 30 min. Gewerbe Schwabenzentrum wurde von einem Investor gekauft und wird demnächst saniert, die ist wirtschaftlich mit dem Wohnhaus Wilhelm-Hauff-Str 22 nicht verbunden. Im Rahmen der Sanierung entstehen neue Grünfläche, Arztpraxen und Supermarkt. Die Mikrolage wird dadurch deutig verbessert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.