Ateliers Georgen: Neu enstandenes Altbauapartment - Urban, innovativ, hochwertig

House in House Apartment mitten in Schwabing Im Herzen von Schwabing, wenige Schritte vom Elisabethmarkt und Josephsplatz sowie der Universitäten entfernt, präsentiert sich diese neu geschaffene Wohneinheit im charaktervollen Altbau – eine Adresse in absoluter Toplage. Der klug geschnittene Grundriss und 3,70 m Raumhöhe verleihen dem Apartment mit 24m² außergewöhnliche Großzügigkeit. Morgenkaffee, Abendglas Wein: Einfach das Tresen-Fensterelement nach innen klappen und genießen – die Balconetta macht's möglich. Diese Immobilie überzeugt in jedem Detail: - Von Grund auf neu aufgebautes Apartment und Gebäudetechnik (Leitungsnetz, Installationen und Heizungsanlage) - Luxuriöses Badezimmer mit Designarmaturen, Walk-in-Shower und Fußbodenheizung - Edles Fischgrätparkett aus Eichenholz, das dem Charme des Altbaus und den modernen Anforderungen gerecht wird gerecht wird - Hochwertige Schreinerfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Moderne Küche mit Markengeräten Wohnen wie im eigenen kleinen Haus: Der Zugang erfolgt über ein eigens entworfenes, massives Eingangsportal, das ein Maximum an Privatsphäre sichert. Überzeugen Sie sich selbst.

Balkon, Terrasse, Einbauküche, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Neben den bereits fertiggestellten Apartments werden weitere fünf exklusive „House in House“ Apartments entstehen – Alle konsequent auf Design, Technik und Ausstattung ausgerichtet. Deckenhöhen von 3,70 bis 4,00 m ermöglichen eine innovative Architektur individueller Atelierwohnungen, teilweise mit Mezzaningeschoss. Jede Einheit erhält zusätzlich ein eigenes, geräumiges Kellerabteil. Des Weiteren wird parallel das Dach bis Frühjahr 2027 aufwändig energetisch saniert und die Fassade zur Straße wie zum Innenhof erneuert: Nicht nur die Wohnungen sind neu – das gesamte Haus erstrahlt in neuem Glanz und ist für die Zukunft bereit. Die Highlights auf einen Blick: - Sieben exklusive Atelierwohnungen in neuem Zustand - Hochwertiges Design und erstklassige Ausbauqualität - Neues Leitungsnetz und neue Elektrohauptverteilung - Neue Heizungs- und Warmwasseranlage – exklusiv für diese sieben Einheiten - Hohe Energieeffizienz durch 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Hochwertige Schreinerportale und Fensterelemente aus Massivholz - Neues Dach und frisch überarbeitete Fassade Qualität und Zukunftssicherheit in Spitzenlage Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.