Historisches, denkmalgeschütztes Schmuckstück im Herzen von Rothenburg ob der Tauber

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Gebäude-Vorderansicht

91541 Rothenburg ob der Tauber

Frei ab: Sofort

290.000 €Kaufpreis1.676,30 €/m²

Wohnfläche

173 m²

Zimmer

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 290.000 €
Preis pro m²: 1.676,3 €
Maklerprovision: 4,52 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 173 m²
Grundstücksfläche: 191 m²
Zimmer: 8
Etagen (gesamt): 3
Baujahr: 1550
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Mitten im Herzen von Rothenburg befindet sich dieses ansprechende Wohn- und Gaststättenhaus aus der zweiten Hälfte des 15. Jahrhunderts. Der charaktervolle Fachwerkbau ist als Einzeldenkmal geschützt und vereint historische Ausstrahlung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gaststättenraum, eine Küche, Toiletten sowie weitere Nebenräume. Im ersten und zweiten Obergeschoss liegen zwei getrennte Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet weiteres Gestaltungspotenzial. Ein angebauter Schuppen und ein kleiner Garten ergänzen das Angebot. Ein Außenaufzug ist möglich; die Immobilie bedarf umfassender Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Für denkmalgerechte Maßnahmen können unter Umständen Fördermittel oder Zuschüsse beantragt werden. Eine mögliche Förderung sollte im Einzelfall mit den zuständigen Stellen abgestimmt werden. Ein besonderes Angebot für alle, die historische Architektur schätzen und diesem Fachwerkhaus mit einem individuellen Konzept neues Leben einhauchen möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Stein, Dielen
Gäste-WC: Ja

* modernisierungs- und sanierungsbedürftiges Objekt * Gas-Zentralheizung BJ 1992 * Gewölbekeller * Einzeldenkmal

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91541 Rothenburg ob der Tauber

Rothenburg ob der Tauber ist ein Ort voller Atmosphäre und Geschichte. Die mittelfränkische Kleinstadt im Landkreis Ansbach liegt im Westen Bayerns, nahe der Grenze zu Baden-Württemberg - rund 80 Kilometer westlich von Nürnberg, an der Tauber und am Rand des Naturparks Frankenhöhe. In der romantischen Altstadt scheint das Mittelalter zum Greifen nah: Tore, Türme und historische Gassen erzählen von Königen, Kaisern und dem Leben vergangener Jahrhunderte. Entlang des Turmwegs lässt sich die eindrucksvolle Stadtbefestigung besonders anschaulich entdecken. Neben ihrem einzigartigen historischen Flair bietet Rothenburg eine gute Infrastruktur für den Alltag. Von Grundschulen bis zum Gymnasium sowie berufsbildenden Einrichtungen ist ein vielfältiges Bildungsangebot vorhanden. Supermärkte, Banken, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte finden sich ebenso in und um die Altstadt wie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten: Zu den bekannten Höhepunkten zählen der "Meistertrunk", die Reichsstadttage, der traditionelle Weihnachtsmarkt und das Taubertal-Open-Air-Festival. Rothenburg ob der Tauber verbindet romantisches Ambiente, lebendige Kultur und eine gewachsene Infrastruktur - ein besonderer Ort zum Leben und Entdecken.

Sonstige Informationen

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