Charmante Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage - attraktive Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

In sehr guter und gefragter Wohnlage präsentiert sich diese charmante 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 61 qm Wohnfläche. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935 und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938. Die Dachgeschosslage verleiht den Räumen ihren ganz eigenen Charakter und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung auch hervorragend für eine WG-Nutzung. Das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren an wichtigen Stellen modernisiert. Das Dach wurde innerhalb der letzten fünf Jahre komplett erneuert, ebenso wurden neue Fenster eingebaut. Damit wurden bereits wesentliche Maßnahmen zur Erhaltung und Modernisierung des Hauses umgesetzt. Besonders interessant ist die Wohnung für Kapitalanleger: Seit Oktober ist sie für EUR 750,- zzgl. NK monatlich vermietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ca. 61 qm Wohnfläche * guter Grundriss, WG-geeignet * Einbauküche * erneuertes Dach * erneuerte Fenster * seit Oktober vermietet, EUR 750,- zzgl. NK * gefragte Wohnlage

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 110,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1938