Wohnen, wo andere Urlaub machen - charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Naturlage

Diese charmante Doppelhaushälfte nahe Sankt Englmar verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und naturnahe Lebensqualität. Inmitten einer kleinen, idyllischen Weilersiedlung gelegen, bietet die Immobilie ca. 172 qm Wohnfläche, acht Zimmer und viel Raum für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte. Das Haus wurde 2022/2023 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Die drei Wohnetagen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Räume ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Infrastruktur: Auf jeder Etage stehen WC- bzw. Duschmöglichkeiten zur Verfügung und bereits vorhandene Anschlüsse ermöglichen grundsätzlich die nachträgliche Installation weiterer Küchen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus - vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen - in bis zu drei eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen. Dies eröffnet interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, eine teilweise Vermietung oder die Nutzung als Ferien- bzw. Sommerresidenz. Das unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie drei Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist die eigene Quellwasserversorgung des Haushalts - ein außergewöhnliches Merkmal und Ausdruck der besonderen Lage mitten in der Natur. Direkt am Haus führen mehrere Wanderwege vorbei und eröffnen Ihnen die Möglichkeit, die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes unmittelbar vor der Haustür zu erleben. Hier lässt sich Ruhe und Erholung mit einem großzügigen Wohnkonzept verbinden. Die Übergabe ist ab sofort möglich. Eine besondere Immobilie für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein naturnahes Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Komplette Sanierung 2022/2023 * Neuer Wintergarten in Süd-Westlage * Neuwertige Einbauküche (im Preis enthalten) * Hochwertige Holzböden * Ofenanschluss im Wohnzimmer für gemütliche Winterabende * Übernahme von Möbeln nach Absprache möglich * Eigene Quellwasserversorgung vorhanden * Liebhaberobjekt (ehem. Mühle)

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 156,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas Baujahr laut Energieausweis: 1896 1 x Garage, 3 x Stellplatz außen Hinweis: Da die Immobilie derzeit noch eigengenutzt ist, übersenden wir Ihnen entsprechende Bilder gerne auf Einzelanfrage. Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Wir vermitteln Ihnen auch gerne einen Projektentwickler um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen!