Maisonette mit besonderem Wohngefühl – 85 m², Balkon mit freiem Blick & Stellplatz

Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den besonderen Charakter zweier Wohnebenen und einen sehr guten Gesamtzustand. Auf ca. 85 m² Wohnfläche stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Die Maisonette-Bauweise schafft eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohn- und Rückzugsbereichen und verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und öffnet sich zum Balkon. Hier genießt man einen freien Blick ins Grüne und einen angenehmen Platz zum Entspannen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in die Wohnung ein und wird gegen eine Ablöse von 4.000 € übernommen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Größere Renovierungsmaßnahmen sind nach dem derzeitigen Zustand nicht erforderlich, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Ein eigener Stellplatz direkt am Objekt gehört ebenfalls zum Angebot und wird für zusätzlich 12.000 € mitveräußert. Fazit Die Wohnung verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit dem besonderen Wohncharakter einer Maisonette. Der Balkon mit freiem Blick, die vorhandene Einbauküche und der eigene Stellplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Dank des gepflegten Zustands und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt zuhause fühlen möchten. Kaufpreis Wohnung: 249.000 € Stellplatz: 12.000 € Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz: 261.000 € Einbauküche: Ablöse 4.000 €

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights - ca. 85 m² Wohnfläche - 3 Zimmer auf zwei Wohnebenen - Baujahr 1993 - gepflegter und sehr guter Gesamtzustand - Balkon mit freiem Blick ins Grüne - Einbauküche vorhanden – Ablöse 4.000 € - eigener Stellplatz – 12.000 € - Kellerabteil - sofort bezugsfrei

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Angaben gemäß § 5 TMG: Diensteanbieter: Reid­elbach Immobilien eine Marke der MR Immo GmbH vertreten durch den Geschäftsführer Manuel Reidelbach Heideweg 96 92318 Neumarkt Deutschland Büro (Geschäftsstelle): Reidelbach­ Immobilien Hirschenstr. 11 90762 Fürth Kontakt: Telefon: 0911 1440 9064 E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.­de Website: reidelbach-immobilien.de Ha­ndelsregister: HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg Umsatzsteuer-ID: ­DE354994802 Gewerbeerlaubni­s gemäß § 34c GewO: Erteilt durch: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Deutschland Aufsic­htsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Deutschland Berufs­rechtliche Regelungen: § 34c Gewerbeordnung (GewO) Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) Einsehbar unter: gesetze-im-internet(Pu­nkt)de Haftung für Inhalte: Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Haftung für Links: Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb übernehmen wir für diese fremden Inhalte keine Gewähr. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber verantwortlich. Urheberrech­t: Die durch den Diensteanbieter erstellten Inhalte und Werke unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.