Neuwertige 6-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum und 2 Balkonen

Die großzügige Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines 2024 umfassend sanierten Hauses. Sie ist erst seit kurzer Zeit bewohnt und wird in gepflegtem, neuwertigem Zustand übergeben. Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen. Die moderne Einbauküche ist in einwandfreiem Zustand. Sie wird zusätzlich zur Kaltmiete für 60 €/Monat vermietet und ist zwingend mit zu übernehmen. Sechs Zimmer bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte und schafft zusätzlichen Stauraum. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Das moderne Duschbad, die elektrischen Rollläden und die Zentralheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Stellplatz kann für 45 €/Monat zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab 01.12.2026 bezugsfrei. Monatliche Kosten im Überblick: Kaltmiete: 1.450 € Küchenmiete: 60 € Heizkosten-Vorauszahlung: 150 € Nebenkosten-Vorauszahlung: 200 € Gesamt: 1.860 € optional Stellplatz: 45 € Die Kaution beträgt 3.200 €. Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung: Personenzahl, Beruf und gewünschter Einzugstermin. Vor einer Zusage benötigen wir eine vollständige Selbstauskunft, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: siehe Objektbeschreibung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.