Gepflegte Doppelhaushälfte mit Privatgarten und Terrasse in begehrter Familienlage Sasel

In einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Hamburg-Sasel präsentieren wir Ihnen diese solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990. Das Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hervorragende Lichtverhältnisse sowie ein gepflegtes Gesamterscheinungsbild. Mit einer klassischen Wohnfläche von ca. 98 m² auf der Erd- und Obergeschossebene sowie einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss (weitere ca. 22 m² Wohn-/Nutzfläche) bietet diese Immobilie mit insgesamt ca. 120 m² nutzbarer Fläche idealen Raum für das Familienleben. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Außenbereich: Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem geschützten, privaten Garten. Auf dem ca. 250 m² großen Grundstück genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Feierabende oder ungestörte Spielzeiten im Grünen.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Privatgarten & Terrasse: Der geschützte Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Spielgeräte und individuelle Gestaltung. • Ausgebautes Dachgeschoss: Der zusätzliche Raum im Dachgeschoss ist vollständig nutzbar und bietet Flexibilität als Schlafzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. • Moderne Sanitärbereiche: Neben dem großzügigen Vollbad verfügt die Immobilie über ein im Jahr 2018 kernsaniertes, stilvolles Gäste-WC im Erdgeschoss. • Effiziente Haustechnik: Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2012 erneuert. Sämtliche Räume des Hauses sind mit abgestimmten Heizkörpern ausgestattet, was für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung sorgt. • Vollunterkellerung: Der geräumige Keller bietet substanziellen Stauraum, Nutzfläche für Hauswirtschaft/Waschküche sowie Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.