Bürofläche in Tübinger Weststadt mit Stellplätzen

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1.OG Büro

Sindelfinger Straße 4, 72070 Tübingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.06.2027

2.500 €Kaltmiete13,89 €/m²

Gesamtfläche

180 m²

Außenstellplatz (7)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.500 €
Mietpreis pro m²: 13,89 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 180 m²
Bürofläche: 180 m²
Verfügbar ab: 01.06.2027

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine bezugsfertige Bürofläche mit eigenem Zugang, die ab Mitte 2027 verfügbar ist. Das Objekt wird aktuell als Büro genutzt und bietet durch seine Lage einen direkten Ausblick ins Grüne. Die Grundrissgestaltung umfasst mehrere separate Räume, die sich ideal als Einzelbüros oder Besprechungsräume eignen, sowie zwei großzügige Flächen für Großraumbüros. Die beiden großen Räume lassen sich bei Bedarf variabel unterteilen, um sie an unterschiedliche Nutzungskonzepte anzupassen. Die Räumlichkeiten sind vollständig erschlossen und mit sämtlichen erforderlichen Anschlüssen für Strom und Internet sowie installierten Lichtanlagen ausgestattet. Ein direkter Einzug ohne vorherige Renovierungsarbeiten ist möglich. Direkt am Objekt stehen 7 zugewiesene Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Wir freuen uns bei Interesse über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage & Infrastruktur

Sindelfinger Straße 4, 72070 Tübingen, Baden-Württemberg

• Zentrale Lage im Gewerbegebiet Aischbach in Tübingen → etablierter Standort für Produktion, Handwerk und Dienstleistung • Stadtbusanbindung in fußläufiger Entfernung → mehrere Bushaltestellen direkt erreichbar → Anbindung an das städtische ÖPNV-Netz TüBus • Westbahnhof Tübingen in Laufnähe → Anbindung an den regionalen Bahnverkehr → gute Erreichbarkeit für Pendler und Mitarbeitende • Gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen → mit dem PKW schnell auf die B27 → direkte Verbindung zu den Städten Reutlingen, Rottenburg, Böblingen und Stuttgart • Innenstadtnähe kombiniert mit Gewerbefläche → seltene Kombination aus zentraler Stadtlage und großzügigem Grundstück → ideale Voraussetzungen für Logistik, Produktion, Verwaltung oder kombinierte Nutzung • Attraktives wirtschaftliches Umfeld in der Universitätsstadt Tübingen → Nähe zu Forschungseinrichtungen, Fachkräften und innovativem Mittelstand → zukunftsfähiger Standort im Einzugsgebiet der Metropolregion Stuttgart

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.