Essen-Kettwig: Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Privatsphäre

Wie fühlt sich ein Zuhause an, wenn Freiraum nicht an der Haustür endet? Und wie besonders ist ein Grundstück, das Rückzugsort, Gartenparadies und Platz für das Familienleben zugleich sein kann? Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und einer Wohnatmosphäre, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Privatheit und Freiraum vermittelt. Rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, treffen hier auf ein beeindruckendes Grundstück von ca. 1.545 m² – eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der offen wirkende Grundriss bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großen Esstisch. Der Kaminofen setzt dabei einen besonderen Akzent und sorgt gerade in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Die separate Küche fügt sich harmonisch in die Raumaufteilung ein und bietet kurze Wege zur angrenzenden Terrasse und in den Garten. So entsteht insbesondere in den Sommermonaten eine schöne Verbindung zwischen Wohnen und Leben im Freien. Ein Eingangsbereich mit Diele sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach persönlichem Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht damit sowohl Familien als auch Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch an praktische Flächen wurde gedacht: Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsbereich, während der Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten schafft. Seinen ganz besonderen Reiz entfaltet das Anwesen jedoch im Außenbereich. Das ca. 1.545 m² große Grundstück präsentiert sich weitläufig, grün und angenehm eingewachsen. Großzügige Rasenflächen, gewachsener Baum- und Strauchbestand sowie verschiedene Gartenbereiche schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen Raum für Erholung, Familie und individuelle Gartengestaltung bietet. Durch die üppige Begrünung genießt man dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Direkt am Haus lädt die überdachte Terrasse dazu ein, den Garten über viele Monate des Jahres zu genießen – ob beim Frühstück im Freien, an langen Sommerabenden oder beim geselligen Zusammensein mit Familie und Freunden. Ein angelegter Teich sowie ein Gartenhaus ergänzen das stimmige Gesamtbild und verleihen dem Außenbereich zusätzlichen Charakter. Über die großzügige Zufahrt gelangt man zum Carport, auf dessen Dach eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 1,5 kWp installiert ist. Auch technisch wurde die Immobilie über die Jahre kontinuierlich weiterentwickelt. Im Rahmen einer umfangreichen Sanierung im Jahr 1998 wurden unter anderem die Elektroinstallation, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Wasserzuleitung zum Haus erneuert. Aus diesem Zeitraum stammen ebenfalls die doppelt verglasten Fenster mit Isolierverglasung. Die Dachdämmung erfolgte 2002, die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert. So entsteht ein Gesamtbild, das weit mehr bietet als klassische vier Wände: ein Haus mit Geschichte und Charakter, kombiniert mit viel Grün, Privatsphäre und einem außergewöhnlichen Platzangebot im Freien. Ein Zuhause für alle, die nicht nur wohnen möchten, sondern Wert auf Freiraum, Privatsphäre und ein gewachsenes Zuhause legen.

Einfamilienhaus mit Carport ca. 1.545 m² Grundstücksfläche ca. 115 m² Wohnfläche 4 Zimmer Baujahr ca. 1936 Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 Klimanalage im Schlafzimmer umfangreiche Kernsanierung im Jahr 1998 doppelt verglaste Fenster mit Isolierverglasung aus 1998 vollständige Erneuerung der Elektroinstallation im Jahr 1998 Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen im Jahr 1998 Erneuerung der Wasserzuleitung zum Haus im Jahr 1998 Kaminofen im Wohnzimmer Dachdämmung aus dem Jahr 2002 Photovoltaikanlage auf dem Carport mit ca. 1,5 kWp Leistung Großes Gerätehaus Koi-Teich

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