Familientraum auf Riesen-Grundstück

Raum darf atmen. Alltag darf leicht werden. Rückzug und Miteinander finden ihren eigenen Takt. In diesem 1973 erbauten Einfamilienhaus / Winkelbungalow entsteht genau daraus ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Struktur miteinander verbindet. Auf ca. 258 m² Wohnfläche verteilen sich 9 Zimmer über zwei Ebenen, eingebettet in ein ca. 1.419 m² großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Balkon erweitern das Haus nach draußen, während der Keller mit weiteren Bereichen das Raumkonzept spürbar ergänzt. Sechs Stellplätze und ein Untergeschoss mit Garage fügen dem Ganzen eine praktische, alltagstaugliche Dimension hinzu. Der Rundgang beginnt im Windfang, von dem aus sich der Flur öffnet und die Wege klar ordnet. Das Kaminzimmer bildet dabei einen ruhigen Mittelpunkt, geprägt von sichtbaren Deckenbalken und dem Kamin als atmosphärischem Anker. Von hier aus entsteht ein fließender Übergang in das Wohnzimmer, das mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zur Terrasse arbeitet. Drinnen und draußen greifen ineinander, und der Garten wird zum natürlichen Gegenüber. Die Küche liegt auf der gleichen Ebene und bleibt über den Flur gut eingebunden, ergänzt durch einen Abstellraum. Ein Gäste WC unterstützt den Alltag, ohne den privaten Bereich zu berühren. Vier Schlafzimmer verteilen sich als Elternzimmer und drei Kinderzimmer auf derselben Ebene und schaffen Nähe, Übersicht und Privatsphäre. Das Bad mit Bidet und WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab und hält die Wege kurz. Im Untergeschoss setzt sich die Großzügigkeit fort, nur mit einem anderen Charakter. Drei als Büro ausgewiesene Räume eröffnen Flexibilität für Homeoffice, Hobby oder Gäste, begleitet von Abstellflächen sowie einem Waschraum mit Heizung. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 ist vorhanden. So entsteht ein Haus, das Wohnen, Arbeiten und Verstauen nicht trennt, sondern sinnvoll staffelt. Am Ende bleibt ein stimmiges Bild aus Komfort, Offenheit und Privatsphäre. Aus Fläche wird Freiheit, aus Struktur wird Ruhe, aus Alltag wird Leichtigkeit. Hier entsteht nicht einfach nur Raum, hier entsteht ein Zuhause mit klarer Ordnung und viel Platz für gemeinsame Jahre. Mit dem großen, weitläufigen Garten und den vielen Wohnräumen ist dies die optimale Immobilie für die junge Familie mit Homeoffice-Bedarf.

- Winkelbungalow voll unterkellert mit integrierter Garage - Zufahrt Garage über Richard-Wagner-Straße - 50% der Fenster 2-fachverglast/Aluminium aus dem Baujahr - 50% der Fenster 2-fachverglast/Kunststoff aus2015 - Gäste-WC neu in 2015 - Öl-Zentralheizung neu in 2005 / Fernwärme liegt in der Straße - Im Keller sind 3 Räume als Büro oder zum Wohnen nutzbar - Zusätzlicher Eingang im Keller über die Rückseite neben der Garage

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