Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Derendorf | HSD | Einbauküche | teilmöbliert

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Gebäude

Rather Straße 24, 40476 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.11.2026

990 €Kaltmiete24,75 €/m²

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 130 €
Heizkosten: 70 €
Mietpreis pro m²: 24,75 €
Kaution: 2.970 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 6
Badezimmer: 1
Baujahr: 1951
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Derendorf, direkt gegenüber der Hochschule Düsseldorf (HSD). Bezugsfertig und teilmöbliert. Ausstattung: - Bett und Kleiderschrank in jedem Zimmer - Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen - Kühlschrank mit Gefrierfach - Dunstabzugshaube mit Entlüftung direkt in den Kaminschacht - Waschtrockner - Video-Türsprechanlage - Schlüsselloser Zugang zum Haus - Kellerbox inklusive Auf Wunsch räumen wir die Möbel aus einem der beiden Zimmer, sodass Sie es als Wohnzimmer einrichten können. Die Entscheidung liegt bei Ihnen. Wichtig: Eine Besichtigung ist erst nach Zusendung Ihrer letzten Lohnabrechnung möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Einbauküche Bemerkungen: - Abschließbare Zimmertüren mit eigenem Schloss - Spülrandloses WC mit Tornado-Spülung - Komplett neue Elektrik: Schalter und Steckdosen durchgängig von Gira in Schwarz - Neuer Durchlauferhitzer im Bad - Abgehängte Decke mit schwenkbaren LED-Spots - Neue Böden, Bad und Küche gefliest

Energie

Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Rather Straße 24, 40476 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Derendorf, direkt gegenüber der Hochschule Düsseldorf (HSD). Die Besucheradresse der HSD lautet Rather Straße 23b, also unmittelbar auf der anderen Straßenseite. In direkter Umgebung: - Hochschule Düsseldorf (HSD) direkt gegenüber - ARAG-Hochhaus in wenigen Minuten erreichbar - Mercedes-Niederlassung in direkter Nähe - Das Dreieck mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars - Münsterstraße mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und Ärzten - S-Bahnhof Derendorf mit den Linien S1, S6 und S11 - Zur Innenstadt sind es rund 3 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.