Dachgeschoss mit Charakter: 3 Zimmer, Fischgrätparkett, 26 m² Südterrasse, frei ab 01.11.

Viel Licht, viel Platz und eine eigene Dachterrasse nach Süden. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist 2026 frisch renoviert und ab dem 01.11.2026 frei. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit fast 60 m². Eine raumhohe Glasfront öffnet ihn zur 26 m² großen Terrasse. Am Boden liegt frisch abgeschliffenes Fischgrätparkett. Darüber eine warme Holzdecke, in der Mitte flach und hoch. Die Schrägen beginnen erst über einer 1 m hohen Wand, deshalb wirkt der Raum offen und großzügig. Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer fürs Homeoffice, eine separate Küche mit Fenster, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ideal für Paare und Berufstätige, die Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen. Das Wichtigste auf einen Blick 104 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Dachterrasse 26,35 m² nach Süden Kaltmiete 1.350 EUR, Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser 350 EUR, Warmmiete 1.700 EUR Kaution 4.050 EUR, unbefristeter Mietvertrag Bezug ab 01.11.2026, Mietbeginn zum 01.12.2026 ebenfalls möglich Nichtraucherwohnung, Haustiere nach Absprache, ohne Einbauküche und ohne Keller Stand der Arbeiten Zu den Besichtigungen ab Mitte Oktober ist der größte Teil fertig. Bis zum Bezug am 01.11.2026 sollen alle Arbeiten abgeschlossen sein. Verzögert sich etwas, sagen wir rechtzeitig Bescheid. Hinweis zu den Fotos Bilder beruhen teilweise auf Fotos dieser Wohnung und wurden künstlich bearbeitet, um den Eindruck im Endzustand zu vermitteln. Sie zeigen die Räume ohne Baustelle und im geplanten Endzustand, Abweichungen im Detail sind möglich. Nach der Fertigstellung ersetzen wir sie durch echte Fotos.

Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Frisch renoviert 2026 Fischgrätparkett im Wohn- und Essbereich, frisch abgeschliffen Neue Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad und Gäste-WC Neuer Vinylboden in Schlaf- und Arbeitszimmer Alle Wände frisch gespachtelt und gestrichen Neue Fenster Neue Innentüren und neue Wohnungseingangstür Gäste-WC neu aufgebaut Renovierte Dachterrasse Die Küche ist ohne Einbauküche. So richten Sie sie ganz nach Ihrem Geschmack ein. Energieausweis Verbrauchsausweis, 104,1 kWh/(m²·a), Klasse D, Energieträger Erdgas und Strom, Baujahr laut Ausweis 1979. Heizung und Warmwasser sind in den Nebenkosten enthalten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Garagen Zwei Garagen (Nr. 13 und 14) können Sie auf Wunsch dazu mieten, über einen eigenen Vertrag. So geht es weiter Schreiben Sie uns über das Kontaktformular ein paar Zeilen: wer einziehen möchte, wie viele Personen, Beruf und gewünschter Einzugstermin. Wir melden uns schnell, führen ein kurzes Telefonat und laden dann zur Besichtigung ab Mitte Oktober ein. Selbstauskunft und Einkommensnachweise brauchen wir erst nach der Besichtigung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.