0% Käuferprovision: Barrierefreie EG-Wohnung m. Garten, Terrasse und TG in Niederkassel-Lülsdorf

Zum Verkauf steht diese großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 167 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Baujahr 2015. Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude sind stufenlos zugänglich, barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgeführt. Die Einheit ist bezugsfrei. Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Wohnbereich: heller, großer Wohnraum mit bodentiefen Fensterfronten, hochwertigem Fliesenboden und einer Akzentwand aus Naturstein. Das Highlight ist der unverbaubare Rheinblick. Küche: Offene, moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten. Bäder & WC: Ein Duschbad, ein Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Terrassen & Außenbereich: Die Terrasse ist vom Wohnbereich, von der Küche sowie von zwei weiteren Zimmern aus begehbar. Der vorgelagerte Balkon am Wohnzimmer bietet direkten Rheinblick. Garten: Der hinter dem Haus gelegene Gartenbereich bietet Blick ins Grüne/Feld und verfügt über einen kleinen angelegten Grillplatz. Der Garten kann vom Erwerber individuell gestaltet werden. Klima & Komfort: Fußbodenheizung, zwei fest installierte Klimaanlagen in zwei Räumen sowie isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Barrierefreiheit: Hauseigener Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene (rollstuhlgerecht). Stellplätze & Nutzfläche: Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Ein eigener Abstellraum außerhalb der Wohnfläche ist von der Terrasse aus zugänglich. Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Untergeschoss. Die ebenfalls bezugsfreie Penthousewohnung steht ebenso zum Verkauf. Ein Vorkaufsrecht auf die Wohnung im ersten Obergeschoss ist möglich.