BESTLAGE GWEND! Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenbox

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und sofort bezugsfertige 2 Zimmer Eigentumswohnung mit circa 52 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen von Marktoberdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die helle Südausrichtung und den schönen Blick ins Grüne. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Durch die Südausrichtung bietet die Wohnung sehr gute Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer sowie einen praktischen Eingangsbereich. Der durchgehend warme Charakter des Eichenparkettbodens unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten kurzfristig bezogen werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine attraktive Wohnung in einer nachhaltig gefragten Lage suchen. Besonders hervorzuheben ist die Lage im beliebten Wohngebiet Gwend im Süden von Marktoberdorf. Wohnungen in diesem Wohngebiet kommen nur vergleichsweise selten auf den Markt. Zum Angebot gehört zusätzlich eine vergitterte und abschließbare Tiefgaragenbox, die deutlich mehr Schutz und Privatsphäre bietet als ein klassischer offener Tiefgaragenstellplatz. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und damit provisionsfrei für den Käufer.

Balkon, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Circa 52 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 2. Obergeschoss • Südausrichtung • Balkon mit Blick ins Grüne • Eichenparkettboden • Einbauküche • Gepflegtes Badezimmer mit Dusche • Sehr gepflegter Gesamtzustand • Sofort bezugsfertig • Vergitterte und abschließbare Tiefgaragenbox • Hausgeld circa 321 Euro monatlich • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Heizungsart: Zentralheizung Kaufpreis Wohnung: 245.000 Euro Kaufpreis Tiefgaragenbox: 20.000 Euro Gesamtkaufpreis: 265.000 Euro Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung ist frei und kurzfristig verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten. Gerne können Sie dabei auch eine Telefonnummer hinterlassen, unter der ich Sie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins erreichen kann. Mit freundlichen Grüßen Manuel Schindele Tel: 0171-7553306 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.