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3 Zimmer im Lehenviertel – gut geschnitten und zentral

1/6
Zimmer
335.000 €Kaufpreis4.926,47 €/m²
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
Etage
1

Kaufpreis

Kaufpreis
335.000 €
Preis pro m²
4.926,47 €
Hausgeld
230 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Drei Zimmer, ein klarer Grundriss und das Lehenviertel direkt vor der Tür: Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stuttgarter Süden. Auf ca. 68 m² verteilen sich drei separate Zimmer, Küche, Bad und Flur. Kein Durchgangszimmer, keine verschenkte Fläche – jedes Zimmer ist vom Flur aus erreichbar. Das macht die Wohnung flexibel: Schlafen, Wohnen und ein drittes Zimmer als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Gas
Duschbad Bemerkungen: - 3 separate Zimmer, alle vom Flur aus begehbar - ca. 67 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 136 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
70180 Stuttgart, Baden-Württemberg
Das Lehenviertel gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden: Altbauten, kleine Läden, Cafés und Restaurants – und trotzdem ruhige Wohnstraßen. Zum Marienplatz sind es nur wenige Gehminuten. Von dort fahren Stadtbahn und Zahnradbahn, in die Innenstadt kommt man auch gut zu Fuß oder mit dem Rad. Einkaufen, Bäcker, Ärzte und Apotheke liegen im Viertel. Wer raus will, ist schnell im Grünen: Die Karlshöhe und die Wege Richtung Weinsteige und Degerloch sind nicht weit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Gas Alle Angaben in dieser Anzeige sind ohne Gewähr und dienen nur der ersten Information. Eine bestimmte Beschaffenheit wird damit nicht vereinbart. Maßgeblich ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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