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Berlin-Mitte: elegant möblierte 2 Zi. Whg; Turnkey Elegant Furnished 2-Room Condo (NO BROKER FEE)

1/12
Hausansicht
10179 Berlin, Berlin
Frei ab: Nach Absprache
345.000 €Kaufpreis8.023,26 €/m²
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis
345.000 €
Preis pro m²
8.023,26 €
Hausgeld
273 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf)
35.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
43 m²
Zimmer
2
Baujahr
1997
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses umfassend renovierte und neu modern möblierte Appartement in der fünften Etage bietet auf 43 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und zeichnet sich durch ihre barrierefreie Gestaltung aus, die den Alltag besonders komfortabel macht. Ein Highlight ist die private nach Süden ausgerichtete und überdachte Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein großzügiger TG-Stellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug rundet das Angebot ab. Das Appartement ist ab dem 1. November 2026 verfügbar und bietet durch seine Lage eine hervorragende Basis für ein unkompliziertes Leben in der Hauptstadt. Dank der kompletten Ausstattung ist ein sofortiger Bezug ohne weiteren Aufwand möglich. Located on the fifth floor, this comprehensively renovated apartment features modern furnishings, a well-planned layout, and high-quality amenities across its 43 square meters. Easily accessible via elevator, the apartment boasts a barrier-free design that ensures exceptional everyday comfort. A standout feature is the private, south-facing, covered balcony—an inviting space for relaxation. A practical basement storage unit and a spacious underground parking space with direct elevator access complete the offering. Available from November 1, 2026, the apartment’s location provides an excellent base for a convenient lifestyle in the capital. Thanks to its complete furnishing, the property is ready for immediate occupancy without any additional effort. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: neu elegant möbliert inkl. Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen; Bad mit Fussbodenheizung, offener Dusche und Nische mit Waschtrockner, 65Zoll Smart-TV, umfangreiche Küchenutensilien, Geschirr, Handtücher, Bettzeug, Reinigungsgeräte, Vorhänge, diverse Lampen, Terrassentisch aus Teak und Sonnenschirm Newly and elegantly furnished, including a kitchen with an induction cooktop, dishwasher, and oven; bathroom with underfloor heating, open-plan shower, and a niche containing a washer-dryer; 65-inch Smart TV; extensive kitchen utensils, dinnerware, towels, bed linen, cleaning equipment, various lamps, curtains, teak patio table and parasol.

Energie

Energieausweis · 78 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
10179 Berlin, Berlin
Die Immobilie befindet sich in den historischen und ruhigen Wallhöfen zwischen Wallstr. und Alte Jakob Str. in der lebendigen Berliner Mitte. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur (U2 Spittelmarkt und märkisches Museum) sowie eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem in der direkten Umgebung zu finden sind. Auch befinden sich Im Umfeld einige Regierungsgebäude und diplomatische Vertretungen, sowie Hotels und Restaurants aller Kategorien . Zur Spree und dem Berliner Museumshafen sind es nur wenige Schritte, auch ist der Gendarmenmarkt, Alexanderplatz und die Friedrichstr. fußläufig erreichbar. The property is situated in the historic and quiet "Wallhöfe" complex, located between Wallstraße and Alte Jakobstraße in the vibrant Mitte district of Berlin. Its central location offers excellent access to public transport (U2 lines at Spittelmarkt and Märkisches Museum) and ensures that all essential daily amenities are conveniently close at hand. The surrounding area also features various government buildings and diplomatic missions, as well as a wide range of hotels and restaurants. The Spree River and the Berlin Museum Harbor are just a short walk away, while Gendarmenmarkt, Alexanderplatz, and Friedrichstraße are also within easy walking distance. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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