Immobilie mit Potenzial! Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Sinzheim-Ebenung!

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Ansicht

76547 Sinzheim

Frei ab: Nach Absprache

330.000 €Kaufpreis2.466,37 €/m²

Wohnfläche

133,8 m²

Zimmer

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 330.000 €
Preis pro m²: 2.466,37 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 133,8 m²
Grundstücksfläche: 612 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sinzheim überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die attraktive Grundstücksgröße von ca. 612 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 134 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt. Das im Jahr 1959 errichtete Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und schafft zusätzlichen nutzbaren Raum. Zudem ist an die Immobilie ein Ökonomiegebäude mit Garage angebaut, was das Platzangebot und die Nutzungsmöglichkeiten weiter erweitert. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche sowie praktischen Stauraum. Eine Loggia ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen Außenbereich mit Blick ins Freie. Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Mit einer guten Raumaufteilung, einem großzügigen Grundstück und der attraktiven Lage in Sinzheim stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

- Ökonomiegebäude - Ausgebautes Dachgeschoss - Öl-Zentralheizung - Garage

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76547 Sinzheim

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Sinzheim-Ebenung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und einem hohen Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an Baden-Baden und die gesamte Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B3 sowie die Autobahn A5 sind auch Karlsruhe, Rastatt und Offenburg schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Ansprechpartner/in: Marco Seitlinger

VR-Bank in Mittelbaden eG

Bahnhofstr. 2, 76532 Baden-Baden

Zum Maklerprofil

Website: www.vr-miba.de

Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), 53117 Bonn, Graurheindorfer Str. 108
Handelsregister: Geno.- Register
Handelsregisternummer: 520007
USt-IdNr.: DE 144019297
Weitere Angaben: Impressum
Anbieter:

VR-Bank in Mittelbaden eG

Hügelsheimer Str. 6

76473 Iffezheim

Tel.: 07229 602-0

Fax: 07229 602-1222

E-Mail: info@vr-miba.de

Bankleitzahl: 66562300

BIC: GENODE61IFF

Vertreten durch den Vorstand:

Klaus Knapp (Vorstandssprecher) Dr. Hans-Martin Blättner

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Konrad Walter

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft

Genossenschaftsregister:

Registergericht beim Amtsgericht Mannheim Gen.Reg. Nr. 520007

Registergericht:

Amtsgericht Mannheim

Sitz der Genossenschaft:

76473 Iffezheim

Umsatzsteuer-ID:

DE144019297

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn

www.bafin.de

Einlagensicherung und Institutsschutz:

Die VR-Bank in Mittelbaden eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V.
angeschlossen.

www.bvr-institutssicherung.de

www.bvr.de/SE

Prüfungsverband:

Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergische Genossenschaftsverband e.V. (BWGV) mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter https://www.wir-leben-genossenschaft.de.

Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:

Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf)

www.vermittlerregister.info

Registrierungsnummer:

D-EA9W-ZOJ58-05

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin

Tätigkeitsart:

Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO

Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:

Industrie- und Handelskammer Karlsruhe

Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

https://www.karlsruhe.ihk.de

Kundenbeschwerdestelle vom BVR

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank in Mittelbaden eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:

Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:

Elmar Himmel (Anschrift siehe Anbieter)