Eigentumswohnung in 82538 Geretsried "VB" - >PROVISIONSFREI<

Zwischen Metropole und Alpentraum Geretsried liegt rund 35 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München und nur etwa 10 Kilometer östlich des Starnberger Sees. Zusammen mit der unmittelbar nördlich angrenzenden Nachbarstadt Wolfratshausen bildet die Stadt ein florierendes wirtschaftliches Mittelzentrum mit über 40.000 Einwohnern. Die privilegierte Lage bietet Bewohnern das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Karriere- und Kulturangebot der Metropolregion München sowie den direkten Zugang zur malerischen Natur des Voralpenlandes. Infrastruktur & Alltagsleben vor Ort Als größte Stadt des Landkreises verfügt Geretsried über eine hervorragend ausgeprägte, eigenständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie ein breites gastronomisches Angebot sind direkt vor Ort verfügbar. Besonders Familien schätzen das lückenlose Bildungs- und Betreuungsangebot, das von zahlreichen Kindergärten über Grund- und Mitteschulen bis hin zum örtlichen Gymnasium reicht. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportvereine, ein Hallenbad, eine Eishalle sowie das unberührte Isar- und Loisachtal für ausgedehnte Rad- und Wandertouren zur Verfügung. Verkehrsanbindung & Mobilität • Straße: Über die Bundesstraße B11 ist die Stadt optimal erschlossen. Die Autobahn A95 (München–Garmisch-Partenkirchen) ist über die Anschlussstelle Wolfratshausen in knapp 10–15 Minuten erreichbar, wodurch die Münchner Innenstadt in gut 35 bis 40 Autominuten erreichbar ist. • ÖPNV: Regelmäßig taktende Regional- und Stadtbusse vernetzen die Stadtteile (Gartenberg, Stein, Gelting, Geretsried-Mitte) engmaschig und garantieren eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof im benachbarten Wolfratshausen (Endhaltestelle der S7). Von dort aus gelangt man bequem ohne Umsteigen in das Münchner Schienennetz. (Hinweis für die Zukunft: Die direkte Verlängerung der S-Bahn-Linie S7 bis nach Geretsried befindet sich in der fortgeschrittenen Realisierung). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel