Erstbezug nach Komplettsanierung! Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon & in Fischeln

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell komplett saniert und steht ab dem 15.11.2026 oder 01.12.2026 zum Erstbezug nach der Renovierung bereit. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss (ca. 70 m²), hochwertige neue Ausstattungsdetails und eine sehr nette Hausgemeinschaft. Ausstattung & Highlights ●Erstbezug nach Sanierung: Frische Optik mit modernen Bodenbelägen in Holzoptik und frisch gestrichenen Wänden. ●Badezimmer: Hell gefliestes Wannenbad mit Handtuchheizkörper. ●Balkon & Garten: Gemütlicher Balkon zum Entspannen sowie ein Garten, der von den Bewohnern mitgenutzt werden kann. ●Keller & Waschraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Für Ihre Waschmaschine steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. ●Parken: Kein fester Stellplatz direkt zur Wohnung gehörend, es besteht jedoch die Möglichkeit, auf dem Grundstück optional einen Stellplatz oder eine Garage anzumieten. ●Haustiere: Nach Vereinbarung erlaubt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller Bemerkungen: Eckdaten & Kosten KriteriumDetails Wohnflächeca. 70 m² Zimmer3 EtageErdgeschoss (EG) Bezugsfrei ab15.11.2026 / 01.12.2026 Kaltmiete900,00 € Nebenkosten200,00 € Warmmiete1.100,00 € Kaution2.700,00 € (3 Nettokaltmieten) HeizungsartGas-Zentralheizung EnergieeffizienzklasseD HaustiereNach Vereinbarung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kontakt & Interesse Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.