Arzt-, Praxis, Showroom oder Bürofläche mit großer Fensterfront

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Dietrich-Bonhoefer-Straße 4, 41466 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.11.2026

1.400 €Kaltmiete7,00 €/m²

Gesamtfläche

200 m²

Etage

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 7 €
Kaution: 4.000 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 200 m²
Bürofläche: 200 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1980
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird eine große Ladenfläche/ Büroraum mit großer Fensterfront und zwei Eingängen sowie einer Küche und große Lager Flache im Keller mit Heizung. Büro- Ladenfläche ist 130qm und Lager Raum ist ca. 70qm.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Barrierefrei: Ja

Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Vorstellbar sind insbesondere die Nutzung als Fahrschule, Lern-/ Seminarinstitute, Büroräume oder auch als Beautysalon oder Nähstudio. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Gerne kann auch ein Umbau in Absprache mit den Eigentümern erfolgen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Dietrich-Bonhoefer-Straße 4, 41466 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Nachbarn sind Hausarzt, Reha Center, Schülerhilfe. Die Praxis bzw Ladenräume/ Büros bzw. Ladenfläche liegt an der Endbushaltestelle in Weckhoven in der Dietrich-Bonhoefer-Straße. Die Bushaltestelle befindet sich in 100m entfernt. Durchgangsverkehr ist aufgrund des angrenzenden Kindergartens sowie der in unmittelbarer Nähe befindlichen Einrichtungen gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Einige Inventar und Deko Elementen von Vormieter können bei bedarf übernommen werden. Bei Interesse, freuen wir uns um Ihre Bewerbung mit ein kurzes vorhaben Beschreibung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.