Komplett saniert & Erstbezug: 3 Zimmer, Einbauküche, Klimaanlage – Leonberg

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Wohnzimmer

71229 Leonberg, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

1.050 €Kaltmiete16,86 €/m²

Wohnfläche

62,28 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 16,86 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 62,28 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1964
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2026 vollständig saniert und modernisiert und wird nun erstmals bezogen. Auf ca. 62 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, einem Schlafzimmer, einem weiteren Kinderzimmer sowie einer separaten Küche mit neuer Einbauküche. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Klimaanlage: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Klimaanlage, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach vollständiger Sanierung 2026 - Neue Einbauküche - Klimaanlage in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer (Heizen und Kühlen über Luft-Luft-Wärmepumpe) - Neue 3-fach verglaste Fenster - Innendämmung der Wände und gedämmte Decken - Modernes Tageslichtbad mit Dusche - Überdachter Balkon - Separater Abstellraum (Platz für Waschmaschine/Trockner) - Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71229 Leonberg, Baden-Württemberg

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Leonberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahe Autobahn A8 sorgen für kurze Wege nach Stuttgart und in die Region. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten runden die attraktive Lage ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Neue 3-fach-Verglasung, Innendämmung, Luft-Luft-Wärmepumpe (2026) — energetischer Stand im Energieausweis von 2018 noch nicht abgebildet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.