Großzügiges Gebäudeensemble im Herzen von Halle | Individuelle Wohnkonzepte mit Seltenheitswert

Dieses denkmalgeschützte Ensemble vereint historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial in unmittelbarer Nähe zur Burg Giebichenstein! Mit einer Geschichte bis ins Jahr 1536 zählt der traditionsreiche Gasthof „Zum Mohr“ zu den geschichtsträchtigsten Immobilien in Halle (Saale). Auf ca. 1.840 m² vermietbarer Fläche und ca. 2.058 m² Grundstücksfläche bietet die derzeit leerstehende Immobilie ideale Voraussetzungen für großzügige Wohnkonzepte mit besonderem Charakter. Denkbar sind unter anderem Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches Wohnen, Seniorenwohnen, betreutes Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und ergänzenden Dienstleistungs- bzw. Gemeinschaftsflächen. Die historische Struktur des Ensembles eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung eines außergewöhnlichen Wohnprojekts in geschichtsträchtigem Ambiente. Im Erdgeschoss finden sich großzügige Räume, mehrere Küchen, Bäder, Sanitärräume und Zugänge. Die gastronomische Nutzung prägte das Objekt über viele Jahrzehnte und bietet weiterhin Potenzial für ergänzende Konzepte wie Café, Begegnungsstätte, Gemeinschaftsbereiche oder Veranstaltungsformate innerhalb eines Wohnprojektes. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer mit Gemeinschaftsbereichen, Küche, Bädern und Dachterrasse. Diese Flächen eignen sich hervorragend zur Entwicklung großzügiger Wohnbereiche, gemeinschaftlicher Wohnformen oder individueller Apartments mit historischem Flair. Die vorhandenen Strukturen schaffen ideale Voraussetzungen für flexible und zukunftsorientierte Wohnkonzepte. Eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie weitere Entwicklungsmöglichkeiten im Außenbereich und bei den ehemaligen Garagen eröffnen zusätzliche Perspektiven zur Erweiterung der Wohnflächen oder zur Schaffung ergänzender Gemeinschafts- und Freizeitbereiche. Das Außendach wurde 2012 fachgerecht mit hochwertigen Biberschwanzziegeln neu eingedeckt. Die Kombination aus historischer Ausstrahlung, großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzbarkeit und der touristisch wie kulturell gefragten Lage macht dieses Ensemble zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber innovativer Wohnkonzepte mit Seltenheitswert.

* Ehemaliger Gasthof, Baujahr 1536 * Standort im historischen Umfeld von Giebichenstein in Halle (Saale) * Die Fläche im Innenbereich (ca. 1.840 m²) teilt sich auf in: - großzügige Flächen, mehrere Küchen und Sanitäranlagen - ehemaliges Ladengeschäft mit eigenem Straßenzugang - 6 Zimmer im Obergeschoss, Dachterrasse, Küche + Sanitär - großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss - teilunterkellert * Die Fläche im Außenbereich (2.058 m²) teilt sich auf in: - wunderschöner Garten mit historischen Elementen - Stellplätze - 16 ehemalige Garagen mit Umnutzungspotenzial zum Wohnen * Sanierung des Hauptgebäudes in den 1990er Jahren * Teilweise Modernisierung 2011–2012 inkl. Neueindeckung Außendach * Leerstehend und kurzfristig nutzbar

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