Herrliche Ruhe, Natur pur, viel Platz und mehr Unabhängigkeit!

1/27

Giebelansicht

04643 Geithain, Sachsen

Frei ab: Frühjahr 2027

199.000 €Kaufpreis1.117,98 €/m²

Wohnfläche

178 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Garten

Garage (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 199.000 €
Preis pro m²: 1.117,98 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 178 m²
Grundstücksfläche: 740 m²
Zimmer: 7
Stellplätze: 4
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: Frühjahr 2027

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für ein ruhiges, naturverbundenes und selbstbestimmtes Leben - raus aus dem Trubel, rein ins Grüne! Auf ca. 160 m² Wohnfläche, ergänzt durch großzügige Nutzflächen, Garage und rund 740 m² Grundstück, finden Familien und Aussteiger Raum für neue Ideen. Balkonkraftwerk und Bio-Klärgrube unterstützen den Wunsch nach mehr Unabhängigkeit – umgeben von Feldern, Wäldern und dörflicher Gemeinschaft. Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit mehr Bildern, weiteren Unterlagen und Besichtigungstermine an, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen! Sie erhalten zeitnah eine Antwort (binnen 24 Stunden an Werktagen). *** Bitte beachten Sie, dass die Bilder zum Schutz der Privatsphäre zum Teil mit KI bearbeitet wurden – eine Veränderung der Geometrie des Raumes oder der Ausstattung erfolgte nicht ***

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

* Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage * Ca. 178 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss * Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss inklusive integrierter Garage * Rund 740 m² auf zwei Flurstücken * Dach 1999 neu gedeckt * Öl-Niedertemperaturkessel Bj. 1991 mit 2018 erneuertem Brenner * Balkonkraftwerk * Bio-Klärgrube, Bj. 2013 * Naturverbundenes Wohnen zwischen Feldern, Wiesen und Waldgebieten * Ideale Voraussetzungen für Garten, Selbstversorgung und naturnahes Familienleben * Bezugsfrei ab Frühjahr 2027 oder nach Absprache

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04643 Geithain, Sachsen

Ruhig und naturnah wohnen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten: Ossa liegt eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Waldflächen. Geithain und Narsdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Bahnhof sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nahe A72 sorgt zudem für eine gute Anbindung Richtung Leipzig und Chemnitz – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit alltagstauglicher Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: https://www.willuhn-immobilien.de

Fax: 0341 25327329
Vertretungsberechtigte Person: Sabine Willuhn
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRA 16673
USt-IdNr.: DE274907403
Weitere Angaben: Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.