Moderne Stadtvilla mit individuell anpassbarem Grundriss

Diese ansprechende Stadtvilla besticht durch helle, weitläufige Räume, die viel Platz für Ihr Wohngefühl bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 49 m², der von drei Seiten mit natürlichem Licht versorgt wird und somit den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Die Küche ist so angeordnet, dass sie über Eck liegt und nicht direkt vom Flur oder dem Wohnbereich einsehbar ist. Zusätzlich sind im Erdgeschoss ein optionales Duschbad, ein Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft, eine einladende Diele sowie ein praktisches Zimmer für Gäste, Hobbys, Schlafen oder Kinder vorgesehen. Der Grundriss ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene, was besonders bei Krankheit oder im Alter von Vorteil sein kann. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer mit einem eigenen Bad geplant. Der Bereich für die Eltern umfasst eine Ankleide und ein Bad en Suite. Der Flur ist als Galerie gestaltet und bietet zusätzliche Raumwirkung. Das Gebäude ist eine zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach und den Maßen 11,205 m x 9,33 m.

Die Konstruktion beinhaltet wärme- und schallgedämmte Außenwände. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung arbeitet. Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Fundamentplatte. Fenster und Haustür stammen von den Herstellern Porta/Kömmerling bzw. KERA. Im Inneren verbindet eine Geschosstreppe aus Massivholz die Ebenen. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind im Leistungsumfang enthalten. Die Ausführung des Hauses erfolgt mit einer durchdachten Bauweise und berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen, um ein angenehmes Wohngefühl zu unterstützen. Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung können an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden.

Das Haus kann in den Ausbaustufen "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" bis hin zu "Schlüsselfertig" geplant werden. In einer gemeinsamen Bedarfsanalyse wird der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind kostenfrei.