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Frisch renovierte 2 Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Barmen – frei ab Dezember

1/8
Wohnzimmer
455 €Kaltmiete9,30 €/m²
Wohnfläche
48,92 m²
Zimmer
2
Etage
3
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
455 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
9,3 €
Kaution
1.365 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
48,92 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1959
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus wird zum 01.12.2026 diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss frei. Vor dem Einzug wird die Wohnung komplett renoviert: Alle Räume werden frisch weiß gestrichen, und in den Wohnräumen wird ein neuer Laminatboden verlegt. So können Sie direkt einziehen und die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Auf ca. 48,92 m² finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne. Die Diele mit Abstellraum bietet Platz für Staubsauger, Getränkekisten und alles, was nicht im Wohnbereich stehen soll. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Den Gasvertrag schließen Sie selbst mit einem Versorger Ihrer Wahl ab. So haben Sie Ihre Heizkosten selbst in der Hand, und in den Nebenkosten fallen keine Heizkosten an. Durch die überschaubare Hausgemeinschaft geht es im Haus angenehm ruhig zu. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche, frisch renovierte Wohnung suchen. Hinweis: Die Fotos zeigen die baugleiche, spiegelverkehrte Nachbarwohnung. Die angebotene Wohnung verfügt über keinen Balkon und die Wohnung wird ohne die Möbel vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neuer Laminatboden in den Wohnräumen Alle Wände und Decken frisch weiß gestrichen Badezimmer mit Badewanne (In der Wohnung ist eine weisse toilette und Badewanne / Waschbecken) Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss Eigener Kellerraum Eigene Gasetagenheizung, den Gasvertrag schließen Sie direkt mit einem Versorger Ihrer Wahl ab Eigener Stromzähler, den Stromvertrag schließen Sie ebenfalls direkt ab Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird nach dem Auszug im November vollständig renoviert. Zum Mietbeginn am 01.12.2026 erhalten Sie die Wohnung frisch gestrichen und mit neuem Bodenbelag. Sie müssen also keine Renovierungsarbeiten mehr einplanen. Die Fotos zeigen die baugleiche, spiegelverkehrte Nachbarwohnung. Die angebotene Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42275 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung liegt in der Eintrachtstraße in Wuppertal-Barmen, in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo 30 und zugleich mit kurzen Wegen zu allem, was man im Alltag braucht. Die Barmer Innenstadt rund um den Werth und den Alten Markt mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants erreichen Sie zu Fuß in rund 10 Minuten. Für den täglichen Einkauf befinden sich ein REWE und ein Aldi am Klingelholl nur ca. 6 Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, und die Schwebebahnstation Alter Markt erreichen Sie zu Fuß in rund 10 Minuten. Von dort sind Sie schnell in Elberfeld und im gesamten Stadtgebiet. Für Freizeit und Bewegung ist die beliebte Nordbahntrasse nicht weit: Über den Bahnhof Wichlinghausen gelangen Sie in ca. 15 Gehminuten bzw. wenigen Minuten mit dem Fahrrad auf den rund 20 Kilometer langen Rad- und Fußweg quer durch Wuppertal. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Die Grundschule Germanenstraße liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Das Gymnasium Sedanstraße und das Carl-Duisberg-Gymnasium sind in ca. 10 bzw. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen in einer Seitenstraße mit kurzen Wegen in die Barmer Innenstadt, ideal für alle, die zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten und Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin anbieten können, bitten wir um folgende Angaben: Vollständiger Name und Telefonnummer Anzahl der einziehenden Personen Aktuelle berufliche bzw. finanzielle Situation (z. B. angestellt, selbstständig, in Rente, in Ausbildung/Studium oder Leistungsbezug über das Jobcenter) Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne diese Angaben leider nicht berücksichtigen können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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