Wo die Natur Ihr schönster Nachbar ist – Ihr Logenplatz am Naturschutzgebiet

Schon beim Ankommen spürt man: Hier ist Wohnen ein bisschen anders. Ruhiger, grüner, entspannter – und mit diesem besonderen Gefühl, jeden Tag ein kleines Stück Urlaub vor der eigenen Haustür zu haben. Diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und herrlicher Privatsphäre. Eingebettet ist sie in eine liebevoll gestaltete Wohnanlage, die eher an eine kleine Ferienanlage als an ein klassisches Mehrfamilienhaus erinnert. Lediglich 15 Wohneinheiten verteilen sich innerhalb des Ensembles. Abwechslungsreiche Bepflanzungen, gepflegte Grünbereiche und eine aufgelockerte Gestaltung schaffen Freiraum und eine angenehm persönliche Atmosphäre. Immer wieder öffnen sich kleine Blickachsen ins Grüne und verleihen der Anlage ihren ganz eigenen Charakter. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offene Wohn- und Essbereich mit seiner modernen Küche in elegantem Sahara-Beige. Die warme, zurückhaltende Farbgebung wirkt edel und gleichzeitig wunderbar wohnlich. Kochen, essen, erzählen, lachen – hier spielt sich das Leben ab. Die offene Gestaltung vermittelt Großzügigkeit und verbindet die einzelnen Bereiche ganz selbstverständlich miteinander. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten – ganz so, wie es zum eigenen Leben passt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Sie schafft in den kühleren Monaten eine angenehme Wärme und ermöglicht gleichzeitig eine klare Raumgestaltung ganz ohne störende Heizkörper. Und dann ist da diese Terrasse. Vielleicht der Platz, in den man sich als Erstes verliebt. Denn hier sitzt man nicht Terrasse an Terrasse mit den Nachbarn. Stattdessen genießt man viel Privatsphäre und einen wunderbaren Blick in Richtung Naturschutzgebiet. Morgens mit der ersten Tasse Kaffee hinaustreten, die Ruhe genießen und ins Grüne schauen. Am Wochenende ausgiebig frühstücken. Nach einem langen Tag die Terrassentür öffnen, Schuhe ausziehen und einfach noch ein bisschen draußen sitzen. Vielleicht mit einem Glas Wein, vielleicht mit einem guten Buch – vielleicht auch einfach mit gar nichts. Genau darin liegt der besondere Luxus dieses Zuhauses: Es schenkt Raum zum Abschalten. In den warmen Monaten wird die Terrasse ganz selbstverständlich zum zusätzlichen Wohnzimmer und verbindet das moderne Wohngefühl mit der Natur direkt vor der eigenen Tür. Hier wohnt man komfortabel und zeitgemäß – und dennoch angenehm zurückgezogen im Grünen. Ca. 83 m² Wohnfläche, drei Zimmer, eine offene Küche in Sahara-Beige, Fußbodenheizung und eine Terrasse mit viel Privatsphäre: ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern einen Ort, an dem sich der Alltag ein bisschen nach Urlaub anfühlt. Und vielleicht ist genau das der schönste Gedanke an diesem Zuhause: Man muss nicht verreisen, um anzukommen.

Auch bei der Ausstattung zeigt sich, dass hier Komfort, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit wunderbar zusammenspielen. In sämtlichen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und gleichzeitig für viel Freiheit bei der Möblierung. Das gesamte Quartier wurde energieeffizient konzipiert und verfügt über ein energiesparendes Heizsystem. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Pelletheizung für das gesamte Quartier. Die moderne Einbauküche fügt sich mit ihrer eleganten Optik harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet. Ein schöner Platz zum Kochen – und gleichzeitig ein Teil des Wohnraums, den man gerne zeigt. Besonders praktisch sind die maßgefertigten Einbauten: Im Flur schafft ein individuell eingebautes Haushaltsschranksystem wertvollen Stauraum, während im Badezimmer ein Waschmaschinentower Waschmaschine und Trockner platzsparend und ordentlich integriert. Die Wohnung wurde barrieregerecht konzipiert. Ein Fahrstuhl verbindet die Wohnebene komfortabel mit dem Keller und der Tiefgarage – praktisch im Alltag und ein echtes Plus für langfristig komfortables Wohnen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m². Im Untergeschoss stehen den Bewohnern darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie mehrere Fahrradräume zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden. Teilweise sind Stellplätze bereits mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausgestattet; die Nutzung bzw. Verfügbarkeit ist mit dem Betreiber abzustimmen. Der aktuell zur Wohnung genutzte Stellplatz verfügt über keine Ladesäule. Ein Glasfaseranschluss bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet – ob für Homeoffice, Streaming oder den ganz normalen digitalen Alltag. Und natürlich gehört auch sie zur Ausstattung, die man nicht einfach in Quadratmetern messen kann: die Terrasse mit Blick ins Grüne. Ohne direkt angrenzende Nachbarterrasse genießt man hier ein besonders schönes Maß an Privatsphäre. Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, lange Sommerabende oder einfach ein paar ruhige Minuten mit Blick in die Natur.

Um Ihnen eine realistische Vorstellung der Raumgestaltung zu ermöglichen, wurden die Wohnräume mithilfe modernster KI-Technologie virtuell möbliert. Diese visualisierten Einrichtungsvorschläge zeigen, wie sich die Wohnbereiche optimal nutzen lassen und bieten Inspiration für Ihre persönliche Gestaltung. Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.