Exklusives Hotelanwesen auf der dänischen Insel Aarø - Brummers Gård & Brummers Anneks

Brummers Gård & Brummers Anneks – ein Ort, aus dem Ihre Idee werden kann Manche Immobilien kauft man. Andere übernimmt man mit all ihren Geschichten – und schreibt die nächsten Kapitel selbst. Brummers Gård und Brummers Anneks auf Aarø sind genau so ein Ort. Historische Gebäude, großzügige Suiten, Gastronomie, Wohnungen und außergewöhnliche Veranstaltungsflächen bilden gemeinsam ein Ensemble mit vielfältigen Möglichkeiten. Hinzu kommt die besondere Insellage auf Aarø mit rund 80.000 Besuchern jährlich. Für Sie als zukünftigen Eigentümer eröffnet sich damit die Chance, Übernachtung, Gastronomie, Veranstaltungen und Vermietung miteinander zu verbinden. Für Ihre Gäste entsteht etwas, das im Urlaub besonders wertvoll ist: ankommen, genießen, feiern und übernachten – alles an einem Ort. Brummers Anneks – vier Suiten mit Freiraum Schon beim Öffnen der Holztür von Brummers Anneks beginnt das Inselgefühl. Das 1954 erbaute und 2022 renovierte Hotel bietet vier großzügige Suiten: zwei mit jeweils ca. 52 m² im Erdgeschoss und zwei mit jeweils ca. 38 m² im Obergeschoss. Helle Klinkerböden, warme Vollholzböden und eine schöne Vollholztreppe unterstreichen den besonderen Charakter. Hier buchen Ihre Gäste nicht einfach ein Hotelzimmer, sondern ihren persönlichen Rückzugsort auf Aarø. Die Suiten werden aktuell für ca. 1.100 DKK pro Nacht vermietet. Nach Einschätzung der Eigentümer bewegt sich dieser Preis noch auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau und bietet somit Potenzial für eine zukünftige Anpassung der Übernachtungspreise. Beheizt wird Brummers Anneks über eine Ölheizung. In den beiden Suiten im Erdgeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort, in den oberen Suiten verfügen die Badezimmer über Fußbodenheizung. Brummers Gård – genießen und einfach bleiben Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das um 1850 erbaute Restaurantgebäude Brummers Gård, zu dem auch die drei Maisonette-Wohnungen gehören. Innenbereich und Terrasse bieten insgesamt Platz für ca. 25 bis 30 Gäste. Ein großer Kamin schafft Behaglichkeit, Tresen, Kassensystem, Zapfanlage sowie eine ausgestattete Gastronomieküche mit Kühlhaus sind bereits vorhanden. Das Restaurant wird über eine Luftwärmepumpe beheizt und bietet damit eine eigenständige Heizlösung innerhalb des Ensembles. Für Sie bietet sich eine vorhandene Basis für eigene gastronomische Konzepte. Und Ihre Gäste? Die genießen einen schönen Abend und spazieren anschließend einfach zurück in ihre Suite. Die historische Bullade von 1650 – feiern mit Charakter Ein echtes Herzstück des Ensembles ist die denkmalgeschützte historische Scheune, die sogenannte Bullade aus dem Jahr 1650. Damit blickt dieses außergewöhnliche Gebäude auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück und verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Ziegelboden, Bühne, Tresen und rund zehn große Tische schaffen eine Kulisse, die man nicht erst inszenieren muss – sie ist bereits da. Hochzeiten, Geburtstage, Firmenfeiern, Musikabende oder andere Veranstaltungen sind hier im Rahmen der zulässigen Nutzung und der denkmalrechtlichen Vorgaben denkbar. Zwischen Restaurant und Scheune erstreckt sich zudem ein großzügiger Außenplatz. Mit Tischen und Bänken ausgestattet, könnte hier Raum für Sommerfeste, BBQ-Abende, Märkte oder größere Veranstaltungen entstehen. Bei entsprechender Gestaltung sollen sogar Veranstaltungen mit bis zu ca. 500 Personen möglich sein. Auch Reise- und Busgesellschaften eröffnen Ihnen damit eine interessante Perspektive: Insel erleben, gemeinsam essen, feiern – und auf Wunsch direkt vor Ort übernachten. Drei Maisonette-Wohnungen – zusätzliche Möglichkeiten Im um 1850 errichteten Gebäudeteil wurden drei ehemalige Stallungen zu charmanten Maisonette-Wohnungen umgebaut. Wohnen, Küche und Bad befinden sich unten, der Schlafbereich jeweils oben. Die Terrassen blicken in Richtung der historischen Scheune. Alle drei Wohnungen verfügen über eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung und zusätzlich jeweils über einen eigenen Kamin – eine schöne Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Inselcharakter. Zwei Einheiten sind dauerhaft vermietet und erzielen jeweils rund 5.000 DKK monatlich. Die dritte bietet Ihnen weiteren Spielraum – beispielsweise für Vermietung, Feriengäste oder Mitarbeiter, soweit die jeweilige Nutzung zulässig ist. Das historische Haupthaus von 1866 – wohnen, arbeiten, vermieten Das denkmalgeschützte Haupthaus wurde 1866 erbaut und bildet einen weiteren historischen Mittelpunkt des Ensembles. Mit seinen zwei separaten Einheiten eröffnet es unterschiedliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Vermietung. Die linke Einheit bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit freistehender Badewanne sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Ein separater Meetingraum schafft zusätzlich Raum für kleinere Tagungen, Workations oder Retreats. Die rechte Einheit vermittelt mit Klinkerböden in Küche und Flur sowie Fliesen im Badezimmer einen charmanten, rustikalen Inselcharakter. Für zusätzlichen Komfort sorgt teilweise eine Fußbodenheizung. Zwei Kamine unterstreichen die gemütliche Atmosphäre und den besonderen Charakter dieser Einheit. Sie könnte sowohl zum eigenen Wohnen als auch für Feriengäste oder Mitarbeiter genutzt werden. Beheizt wird das Haupthaus über eine Pelletheizung. Ein Garten für die besonderen Momente Hinter dem Haupthaus wartet noch eine ganz andere Seite des Anwesens: ein großer, geschützter Garten. Während auf dem Hof das große Fest stattfinden kann, bietet der Garten den passenden Rahmen für kleinere Hochzeiten, Geburtstage, Empfänge oder ein langes Dinner unter freiem Himmel. Vielleicht beginnt hier Ihre nächste Geschichte Genau darin liegt der besondere Reiz von Brummers Gård und Brummers Anneks: Mehr als 370 Jahre Baugeschichte treffen hier auf Gastlichkeit und neue Möglichkeiten. Von der historischen Bullade aus dem Jahr 1650 über das Restaurantgebäude von 1850 und das Haupthaus von 1866 bis zum 1954 erbauten und 2022 renovierten Brummers Anneks erzählt jeder Teil des Ensembles seine eigene Geschichte. Sie erwerben nicht nur einzelne Gebäude – Sie erhalten die Möglichkeit, daraus Ihr eigenes Konzept auf Aarø zu entwickeln. Ihre Gäste könnten morgens auf der Insel erwachen, Aarø entdecken, am Abend bei Ihnen essen und später nur wenige Schritte bis zu ihrer Unterkunft gehen. Hochzeitsgesellschaften könnten in der historischen Bullade feiern, Familien ihre Ferien verbringen, Reisegruppen einen besonderen Inseltag erleben und Unternehmen einen außergewöhnlichen Ort für Meetings und Retreats finden. Die Bühne ist bereits da. Ob Inselhotel, Gastronomie, Hochzeitslocation, Ferienvermietung, Retreat-Ort oder eine Kombination daraus: Welche Geschichte auf Brummers Gård als Nächstes geschrieben wird, entscheiden Sie.

Brummers Gård und Brummers Anneks verbinden historischen Charme mit einer Ausstattung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Anwesen wurde für seine Ausstattung sogar ausgezeichnet – ein besonderes Qualitätsmerkmal des Ensembles. Die charakteristischen Reetdächer prägen das Erscheinungsbild: Die Dächer der Wohnhäuser sind ca. 10 Jahre alt, das Reetdach der historischen Scheune bzw. Bullade ca. 20 Jahre. Auch bei der Beheizung verfügen die einzelnen Gebäudeteile über unterschiedliche Systeme. Brummers Anneks wird über eine Ölheizung beheizt. Für zusätzlichen Komfort sorgt hier die teilweise vorhandene Fußbodenheizung: Die beiden Suiten im Erdgeschoss verfügen darüber, in den oberen Suiten sind die Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haupthaus wird über eine Pelletheizung beheizt. In der rechten Einheit unterstreichen Klinkerböden in Küche und Flur den rustikalen Inselcharme, während das Badezimmer gefliest ist. In Küche, Flur und Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Zwei Kamine verleihen dieser Einheit zudem eine besonders gemütliche Atmosphäre. Sie könnte sowohl zum Wohnen als auch für Feriengäste oder Mitarbeiter genutzt werden. Die drei Maisonette-Wohnungen verfügen jeweils über eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung und zusätzlich über einen eigenen Kamin – eine schöne Verbindung aus Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Das Restaurant wird über eine Luftwärmepumpe beheizt und verfügt darüber hinaus über eine professionell ausgestattete Gastronomieküche mit unter anderem Convectomat, Haubenspülmaschine, Gasherd, Fritteuse, Kühltechnik, Kühlhaus und Abluftanlage. Weitere Gastronomietechnik wie Pizzaofen, zusätzlicher Convectomat und Gastro-Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden. Damit besteht bereits eine gute Basis für Restaurantbetrieb, Veranstaltungen und weitere gastronomische Konzepte. Der Dachboden erstreckt sich über das gesamte Haupthaus und bietet – nach entsprechender Sanierung und vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen – weiteres Entwicklungspotenzial. Lagerflächen und einige Parkmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Besonders interessant ist die Kombination aus Übernachtung, Gastronomie, historischer Eventscheune, Vermietungseinheiten, Meetingraum sowie großzügigen Außen- und Gartenflächen. Nach den vorliegenden Angaben können allein mit den vorhandenen Übernachtungsmöglichkeiten während einer Saison von fünf Monaten mindestens rund 224.000 DKK erwirtschaftet werden. Zusätzliche Einnahmen aus Gastronomie, Veranstaltungen oder weiteren Angeboten sind hierbei noch nicht berücksichtigt. Eine vorhandene Basis mit viel Raum für Ihre eigenen Ideen auf Aarø.

Um Ihnen eine möglichst realistische Vorstellung davon zu vermitteln, wie sich Suiten, Restaurant, historische Scheune, Maisonette-Wohnungen, Haupthaus, Meetingraum und die verschiedenen Veranstaltungsbereiche zukünftig präsentieren und nutzen lassen, wurden die Aufnahmen mithilfe moderner KI-Technologie virtuell gestaltet bzw. möbliert. Die Visualisierungen dienen als Inspiration und zeigen beispielhaft, welches Potenzial in den unterschiedlichen Bereichen dieses außergewöhnlichen Ensembles steckt. Nicht virtuell bearbeitete Bereiche und Ausstattungsdetails entsprechen dem vorhandenen Bestand. Wenn Sie einen Ort suchen, an dem sich Gastlichkeit, Gastronomie, Übernachtung, Veranstaltungen und Vermietung miteinander verbinden lassen, bietet Ihnen dieses Anwesen auf Aarø eine außergewöhnliche Gelegenheit. Hier erwerben Sie nicht einfach nur eine Immobilie – Sie erhalten Raum für ein ganz eigenes Konzept und viele Ideen, die noch darauf warten, umgesetzt zu werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Neben unserer kostenlosen Hotline stehen wir Ihnen auch am Wochenende persönlich zur Verfügung und beantworten gerne Ihre Fragen zu diesem besonderen Anwesen. Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Angaben zu möglichen Nutzungen, Ausbau- und Vermietungsmöglichkeiten verstehen sich – soweit erforderlich – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell und mit einem besonderen Blick für ihre Möglichkeiten vermarkten? Sprechen Sie uns gerne an. Wir sind montags bis sonntags von 6.00 bis 22.00 Uhr persönlich für Sie erreichbar.