exklusive Loftwohnung in Gohlis-Süd

Diese elegante, moderne Loftwohnung befindet sich im 2. OG des um 1902 erbauten denkmalgeschützten ehemaligen Fabrikgebäudes. Nach aufwendiger, mit Liebe zum Detail durchgeführter Sanierung im Jahre 2006-2007 erstrahlt nun das Mehrfamilienhaus in einem neuen Glanz und besticht durch seine souveräne architektonische Gestaltung. Highlights dieser exklusiven Wohnung sind neben der zentrumsnahen Lage der offene Küchenbereich, das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die das Licht optimal wirken lassen und der ansehnliche, 21 qm große Balkon. Die Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Das Badezimmer mit Badewanne und Milchglas-Wänden und das Gäste-WC sind von einem Innenarchitekten aufwendig mit extravaganten Details gestaltet worden. Eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für eine Waschmaschine wurde ebenso in den Grundriss integriert. Für mehr Stauraum sorgt der dazugehörige Kellerraum. Weiterhin befindet sich im Keller ein Wellnessbereich mit Sauna, der von allen Eigentümern genutzt werden kann. Der sonnige und gepflegte Hinterhof rundet das Gesamtbild des Gebäudes ab. Hier befinden sich auch die zu der Wohnung dazugehörige Garage und der PKW-Stellplatz. Letztmalig saniert 2017, frei werdend n.V. in 2027

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Parkett Bemerkungen: Kfz-Stellplatz (15.000€ enthalten im Kaufpreis) Garage (30.000€) Aufzug ( saniert 2026) Sauna im Keller (gemeinsame Nutzung) Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses (Einspeiseerlöse werden nach WEG-Anteilen verteilt) Gaszentralheizung mit Brauchwassererwärmung Design-Bäder mit hochwertigen Fliesen und Armaturen Gäste-WC mit Dusche Masterbad mit Wanne und Handtuchheizkörper Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Eichenparkett in der ganzen Wohnung Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung Kaminofen Modernste Einbauküche NP 43000 € ( enthalten im Kaufpreis) Klimagerät für beide Räume

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.