Moderne Eigentumswohnung in Köln-Ehrenfeld – Baujahr 2017 | KfW-55 | ca. 83,55 m²

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Grundriss

Vogelsanger Strasse 10 a, 50823 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

529.000 €Kaufpreis6.331,54 €/m²

Wohnfläche

83,55 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Barrierefrei

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 529.000 €
Preis pro m²: 6.331,54 €
Hausgeld: 300 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 83,55 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine moderne, derzeit vermietete Eigentumswohnung in Köln-Ehrenfeld mit ca. 83,55 m² Wohnfläche, Baujahr 2017, und einem KfW-55-Standard. Eine moderne Eigentumswohnung in zentralem, urbanem Umfeld – mit großzügigem Grundriss, Balkon, eigenem Keller und laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und gut nutzbaren Grundriss, moderne Ausstattung Parkettboden in Wohn und Schlafzimmern und großformatige Fliesen in den Badezimmern und Flur, einen Südwest Balkon sowie einen eigenen Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Barrierefrei: Ja

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Vogelsanger Strasse 10 a, 50823 Köln, Nordrhein-Westfalen

Lage – Köln-Ehrenfeld nähe Grüngürtel Köln-Ehrenfeld gehört zu den urban geprägten und vielseitigen Stadtteilen Kölns. Das Umfeld verbindet Wohnen mit einer großen Auswahl an Gastronomie, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Venloer Straße und die angrenzenden Bereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das beliebte Ehrenfeldgürtel- und Grüngürtel-Umfeld bietet Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Der Stadtteil ist zudem für seine Mischung aus modernen Wohnquartieren, Altbaubestand, Gastronomie und kreativem Gewerbe bekannt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas T Arisoy 015254952675 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.