AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Milbertshofen

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,59 m². Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Von der zentralen Diele aus sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Direkt neben dem Eingang befinden sich ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellbereich für Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Angrenzend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 28 m². Der markante Erker sorgt für eine besondere Raumatmosphäre und viel Tageslicht. Der Stäbchenparkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zweifach verglaste Holzfenster und eine Gegensprechanlage runden die Ausstattung innerhalb der Wohnung ab. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie ist seit dem 01.11.2012 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 824 €. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 375.000 Euro + 20.000 Euro TG-Stellplatz = 395.000 Euro.

- Einbauküche - Stäbchenparkettboden - Holzfenster 2-fach verglast - Badezimmer mit Wanne - Gegensprechanlage - Balkon - Erker - Abstellbereich - Gäste-WC - Tiefgarageneinzelstellplatz - Kellerabteil - Waschraum - Gemeinschaftsgarten

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1983