Lager, Produktion, Büro/Soz. R. 750m² + 206m², Freifl. >5000m² (Option + CNC Zerspanung ca.400m²)

Moderne Produktions- und Lagerhalle in attraktiver Lage von Leipzig Zur Vermietung stehen moderne Produktions-, Lager- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage von Leipzig. Der Standort befindet sich nahe der A14 und A38 und nur ca. 5 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die gute Erreichbarkeit von BMW, Porsche, DHL sowie dem Flughafen Leipzig/Halle macht den Standort insbesondere für Produktions-, Technologie-, Logistik- und Hightech-Unternehmen interessant. Hallen- und Produktionsflächen Auf dem ca. 22.000 m² großen Grundstück befindet sich der repräsentative Allclean Gewerbepark. Die Halle wurde 1998 errichtet und 2018 umfassend saniert. Insgesamt stehen ca. 8.100 m² Hallenfläche zur Verfügung. Davon sind rund 6.000 m² flexibel teilbare Produktions- und Lagerflächen mit Abmessungen von ca. 70 × 110 m und einer Hallenhöhe von bis zu 7,2 m. Für eine Erweiterung um bis zu ca. 4.500 m² Hallenfläche liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Ausstattung und Merkmale Massivbauweise mit Porenbeton ebenerdige Rolltore belastbarer Industrieboden Starkstromanschlüsse große Oberlichter und Lichtkuppeln für viel Tageslicht asphaltierte und gepflasterte Zufahrten Brandmeldeanlage EDV- und Telefonverkabelung Gaszentralheizung für die Büroräume Gebläseheizung für die Hallen LED-Nachtbeleuchtung an Gebäuden und Zufahrten ca. 6.000 m² befestigte Fahr- und Abstellflächen elektrische Toranlage mit Öffnung per Anruf großzügige Grünanlage mehr als 50 PKW-Stellplätze Büro- und Sozialbereiche Im Obergeschoss befinden sich moderne und helle Büroflächen. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich Sozialbereiche und Lagerbüros zur Verfügung. Die repräsentative Gestaltung ermöglicht eine attraktive Kombination aus Produktion, Lager, Verwaltung und Mitarbeiterbereichen an einem Standort. Mietpreise Hallenflächen: 4,50 €/m² Büro- und Sozialräume: 7,50 €/m² Befestigte Freiflächen: 1,00 €/m² Unbefestigte Freiflächen: 0,50 €/m² PKW-Stellplätze: 40,00 €/Stellplatz Alle Preise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Optional: Mazak-Zerspanungstechnik Auf Wunsch können zusätzlich ca. 400 m² mit einer kompletten, neuwertigen Mazak-Zerspanungsausstattung angemietet werden. Die Technik stammt überwiegend aus dem Jahr 2017 und weist nur geringe Betriebsstunden auf.

Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: In der Nachbarschaft, sind Partner für innovative Produktion, Reinigungstechnik und Zulieferung – in Halle 1 & 2 sowie im Verwaltungsgebäude verfügbar, Unternehmen unserer starken Firmengruppe: allclean de – Spezialist für Reinigungstechnik & Hygiene luxinternational com – Tradition & Innovation in Premiumbereich für besseres Leben. nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – Präzisionsfertigung & Montage Wir freuen uns auf engagierte Mieter, welche Zulieferer oder Dienstleister für uns sein können, die unsere Wertschöpfungskette in folgenden Bereichen erweitern, oder sogar unsere komplette CNC-Zerspanung mit MAZAK Dreh- und Fräszentren übernehmen möchten: Zielbranchen und Kooperationspartner -Marketin­gagenturen, Social-Media-Spezialisten, Werbebüros -Batterietechnik & Akkumulatoren (Li-Ion-Konfiguration, Ladegeräte, Steuerungen) -Montageunterneh­men, für Elektrogeräte -Engineering, Konstruktion, Elektronik, Prüfverfahren (GS / TÜV) -Anbieter von Verpackungsmaterialien -Callc­enter & Kommunikationsdienstleister, Promotionsunternehmen. Messebau Unsere Leistungen – Ihre Vorteile Profitieren Sie von den umfassenden Services der Firmengruppe. -Gebäudereini­gung & Facility Management -Lagerservice: Einlagerung, Warenhandling, Versand, Wareneingang -Produktwartung & Instandsetzung, Reklamationsmanagement -CNC-Z­erspanung, Drehen, Fräsen, Sägen -3D-Druck – schnelle Prototypen & Serienfertigung -Büroservice und Administration Nutzen Sie die Synergien einer innovativen Unternehmensgruppe, profitieren Sie von kurzen Wegen und modernster Infrastruktur. Gemeinsam gestalten wir Zukunft – effizient, nachhaltig und erfolgreich.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Mazak CNC Zerspanung zu Verkaufen, oder inkl. einem weiteren ca- 400m² Hallenbereich zu übernehmen. Technikausstattung (Baujahr 2017, neuwertig mit geringer Nutzung): Mazak CNC Bearbeitungszentrum Variaxis j-500/SX Mazak CNC Drehmaschine Quick Turn 200 MB x 1000 U mit Stangenlader Kasto Säge Verto A2 S103 Kompressor, CAD-Software, Werkzeuge, u. v. m. – sofort einsatzbereit Damit eignet sich das Objekt ideal für Produktion, Metallbearbeitung, Maschinenbau oder CNC-Fertigung. Alle Angaben, Bilder ohne Gewähr, alle Preise netto zzgl. MwSt. Soweit Medien direkt abrechenbar sind, sind diese vom Mieter anzumelden, direkt zu bezahlen, wie auch die Müllentsorgung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.